Помощь экспертов ЖКХ

Фильтр
  
03.04.2013
19:18:24
0
Общая площадь многоквартирного жилого дома - 8675 кв. м, жилая площадь здания - 4186,4 кв. м, в том числе суммарная площадь приватизированных квартир (167 квартир) - 2939,5 кв. м. Кворум (50%)составляет 1469,8 кв. м (голосов)
разве кворум берется только от количества приватизированной площади гражданами? а как быть с нежилой площадью, если она (как и другие не приватизированные квартиры) тоже принадлежит муниципалитету и составляет чуть меньше 1/5 всего дома, т.е. как минимум 1000 кв. м?
6650 0
03.04.2013
12:52:00
0
Наша УК Жилфонд приняла решение начислять оплату за вывоз БО не с площади квартиры,а с кол-ва  прописанных в ней.В настоящее время нас прописано 4чел. тариф 45руб. и нам начисляют 180руб.а с площади получается 102руб.При обращении в УК они ссылаются на протокол собрания,при осмотре протокола ,я увидела не подлинник,а копию протокола,который оформлен безграмотно,нет ФИО председателя собрания,секретаря,численности присутствующих,подписи тоже откопированы,которые не расшифрованы ,а просто закорючки.В протоколе стоит и моя копия подписи,но я на собрании не была.Я предполагаю ,что подписи окопированы с заявления,которое я писала ранее в УК.
9632 0
03.04.2013
08:57:09
5
Добрый день!  Разъясните, пожалуйста, обязаны ли собственники жилья проводить энергоаудит жилого дома или эти мероприятия не обязательны для исполнения? УК включила в извещение об оплате стоимость энергоаудита, проведя собрание жильцов в неудобное для работающих время, якобы собрали подписи и приняли решение о проведении энергоаудита дома.  Жилой 9-эт панельный дом, дому 40 лет.
15658 0
02.04.2013
10:51:09
0
Здравствуйте!
Могут ли "собственники" МКД(новостройка) провести ОСС с принятием решений? Под словом "собственник" здесь понимается лицо, получившее жил/нежил помещение по акту приёма-передачи от застройщика после ввода дома в эксплуатацию, документы по оформлению в собств-сть в процессе( это занимает ок. 2-х мес). В это время содержанием общ. имущ. МКД занимается фактически застройщик( на самом деле УК - это дочернее подразделение застройщика). Проще говоря никто не занимается, т.к Договора по содержанию ОИ собственниками с УК не заключаются, т.к. собственников не устраивают тарифы УК, др. условия договора. Застройщик до момента принятия квартир в собственность отвечает за тепло, х/в, г/в, эл/эн и соответственно все оплаты за к/у производятся через застройщика. А вот с жилищными услугами нет ясности..Открытый конкурс по выбору УК органом местн. самоупр-ия объявлен не был.
В нашем случае какие решения такого собрания будут правомочны? Можно ли избирать какой-то временный орган управления МКД? Процедура проведения такая же как для собственников: с повесткой дня, с голосованием и протоколами? Или собрание просто должно носить информационный характер до момента появления собственности?
Спасибо.
19116 0
07.02.2013
16:59:46
6
Добрый день.
Уважаемые эксперты, вот такой вопрос.
25 апреля 2012 года было проведено собрание совета многоквартирного дома. На собрании был решен вопрос об утверждении сметы на ремонт подвала в сумме 651 275,25 рублей.  Собственники об этом узнали в мае 2012 года, после того как получили квитанции по квартплате за АПРЕЛЬ месяц 2012 г. . До этого момента общего собрания собственников по этому вопросу не проводилось, объявление о том, что будет собираться совет дома для решения данного вопроса, не вывешивалось. Люди были просто поставлены перед фактом, что в течении трех месяцев (апрель, май, июнь) нужно оплачивать сумму из расчета 42,38 за кв. м. 
 Многие эти суммы не оплатили и по сей день, в квитанции так и висит это переходящее сальдо. Ремонт все таки был сделан, надо полагать за счет средств управляющей компании. о какая в действительности была потрачена сумма, мы так и не знаем. смету так и не увидели.
Скажите, насколько все это законно и есть ли возможность потребовать перерасчета в квитанциях, с тем что бы убрать эти долги. Спасибо.

11796 0
31.01.2013
15:48:52
1
Мы живем в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга- ул. Артинская 36А. Наша УК "Стрела" 2 раза уже обанкротилась за последние два года. Никаких ремонтных работ не проводят, эл/энергия во дворе отсутствует, весь двор заставлен машинами (детям играть нигде). Хотелось бы узнать как можно заключить договор напрямую платить за тепло, воду. То, что они идут на банкротство- это умышленное действие УК. Деньги за все снимают- а делать ничего не делают. За эл/энергию мы уже платим напрямую Свердловэнерго.
7682 0
29.01.2013
21:00:56
5
Здравствуйте, у меня вопрос:
 Общее собрание собственников  многоквартирного дома проголосовало за сбор средств на  кап. ремонт отмостки дома, по 100 руб с кв метра жилой прощади. 
 сборы денежных средств на ремонт идут отдельной строкой в квитанции помимо платы за кап. ремонт здания,
текущ ремонт здания,
теперь есть еше и кап. ремонт отмостки дома. 
 Законно ли все это , на собрание меня никто не приглашал, и узнал я о сборе средств только по квитанции.
9748 0

Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.