Помощь экспертов ЖКХ

02.04.2013 10:51:09 Задает вопрос: Татьяна
Рубрики: Общее собрание многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Здравствуйте!
Могут ли "собственники" МКД(новостройка) провести ОСС с принятием решений? Под словом "собственник" здесь понимается лицо, получившее жил/нежил помещение по акту приёма-передачи от застройщика после ввода дома в эксплуатацию, документы по оформлению в собств-сть в процессе( это занимает ок. 2-х мес). В это время содержанием общ. имущ. МКД занимается фактически застройщик( на самом деле УК - это дочернее подразделение застройщика). Проще говоря никто не занимается, т.к Договора по содержанию ОИ собственниками с УК не заключаются, т.к. собственников не устраивают тарифы УК, др. условия договора. Застройщик до момента принятия квартир в собственность отвечает за тепло, х/в, г/в, эл/эн и соответственно все оплаты за к/у производятся через застройщика. А вот с жилищными услугами нет ясности..Открытый конкурс по выбору УК органом местн. самоупр-ия объявлен не был.
В нашем случае какие решения такого собрания будут правомочны? Можно ли избирать какой-то временный орган управления МКД? Процедура проведения такая же как для собственников: с повесткой дня, с голосованием и протоколами? Или собрание просто должно носить информационный характер до момента появления собственности?
Спасибо.
Эксперт
Добрый день, Татьяна должно быть все в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а именно с п.13 ст.161: В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
А если Ваша администрация не проводила данного конкурса, то напишите ей письменно вопрос "почему"? Если же и после этого, не будет ни каких движений, то пишите в прокуратуру, с требованиями привлечь к ответственности ответственных чиновников за их бездействие.



Этот вопрос полезен для вас?
0

0 комментариев — Оставить комментарий


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.