Оплата жилищных услуг

Рубрика: Жилищные услуги

Оплата жилищных услуг

Плата за содержание и ремонт жилого помещения (оплата жилищных услуг) согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Данные требования также описаны в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития от 06.03.2009 г. N 6174-АД/14 порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (оплаты жилищных услуг) должен включать в себя методику и расчет указанных в договоре услуг.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (оплаты жилищных услуг) в соответствии с ст.157 Жилищного кодекса РФ определяется на общем собрании собственников жилья, а в случаях ТСЖ или жилищных кооперативов в соответствии с уставом данной организации.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение на общем собрании о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения (оплаты жилищных услуг), то согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ размер платы устанавливается органом местного самоуправления путем проведения открытого конкурса. Однако от такой практики Министерство регионального развития рекомендует отказаться, о чем говорится в письме от 06.03.2009 г. N 6177-АД/14. Объясняется это существенными отличиями в техническом состоянии многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и подрядным организациям.

Оплата капитального ремонта

Утверждение оплаты за проведение капитального ремонта жилого помещения в многоквартирном доме происходит в соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Поэтому если управляющая компания не объяснила Вам, как и что конкретно будет капитально ремонтироваться, она не имеет права собирать с Вас данную плату. Для ТСЖ и жилищных кооперативов установление платы за проведение капитального ремонта жилого помещения многоквартирного дома происходит в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно установленному порядку в данных организациях. При этом в предложении размера стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не рекомендуется использовать применяемые для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (в том числе ФЕР, ТЕР). Размер такой стоимости целесообразно определять с помощью анализа рынка и сложившихся в муниципальном образовании или регионе разброса цен на работы, аналогичные необходимым работам в многоквартирном доме.

В случае если Вы проживаете в государственном или муниципальном жилом помещении многоквартирного дома, Вы оплачиваете плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Единица оплаты жилищных услуг

Очень часто в квитанциях при выделении составных частей оплаты жилищных услуг многоквартирного дома управляющие компании путают единицы измерения предоставляемых услуг.

Например:

Оплата за вывоз мусора - чел.

Оплата за пользование лифтом – чел.

Но такие единицы измерения услуг не верны, согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ и п.28 Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., бремя расходов общего имущества в многоквартирном доме несет собственник пропорционально площади своего жилого помещения, а, следовательно, все жилищные услуги могут иметь единицу измерения – квадратные метры. Поэтому бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома касается каждого собственника, вне зависимости от его мнения нужно ему это имущество или нет.

На практике очень часто задают вопросы должны ли к примеру оплачивать собственники проживающие на первом этаже услуги за содержание (пользование) лифтом, ремонт крыши и прочие вещи – да должны, это указывает Жилищного кодекса РФ.

При этом обращаю внимание, что согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ под общей площадью жилого помещения в многоквартирном доме понимается сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Однако на практике очень часто в общую площадь жилого дома включают площадь балконов, лоджий, веранд и террас.

Рекомендуем также просмотреть:

Платежи за жилищные услуги


36 комментариев — Оставить комментарий

Nicholas 18.06.2020 07:06
hydroxychloroquine price in india

Ollie 19.06.2020 20:14
generic cialis

Margart 20.06.2020 22:06
Excellent post! We will be linking to this great article on our site.
Keep up the great writing.

Dorothy 22.06.2020 13:48
What's up, for all time i used to check weblog posts here in the early hours in the daylight,
as i enjoy to find out more and more.

Leanne 23.06.2020 22:53
Good way of explaining, and pleasant piece of writing to take data regarding
my presentation topic, which i am going to deliver in college.

Dustin 27.06.2020 10:35
price of naltrexone

Susannah 27.06.2020 16:19
albuterol inhaler for sale generic

Victor 28.06.2020 01:07
best place to buy cialis online reviews

Serena 01.07.2020 04:22
generic latisse careprost

Kali 01.07.2020 06:28
does viagra require prescription

Alana 02.07.2020 03:25
clomid for sale usa

Linnie 03.07.2020 19:49
generic cialis without a doctor prescription

Mavis 05.07.2020 04:54
cephalexin antibiotics 500 mg capsule

Asa 06.07.2020 02:56
viagra without a doctor prescription connect

Bernd 07.07.2020 06:56
viagra without a doctor prescription mexico

Yetta 07.07.2020 14:18
tadalafil 20mg lowest price

Royal 08.07.2020 14:05
plaquenil

Estelle 09.07.2020 08:22
prescription strength tylenol

Chu 09.07.2020 08:52
canadian pharmacies

Lemuel 11.07.2020 18:01
box of albuterol vials

Noelia 12.07.2020 01:26
hydroxychloroquine from india buy online

Aundrea 16.07.2020 20:56
viagra suppliers

Maynard 17.07.2020 13:05
canadian generic viagra online

Colleen 19.07.2020 09:54
sildenafil without a doctor prescription

Estella 21.07.2020 00:26
without a prescription from the usa

Dwight 23.07.2020 04:19
viagra soft tabs vs pills

Janessa 23.07.2020 19:41
discount viagra without prescription

Gonzalo 27.07.2020 15:29
tylenol 3 online

Aliza 02.08.2020 17:36
generic cialis online pharmacy review

Charissa 09.08.2020 10:57
nosipren prednisona 20mg

Camilla 11.08.2020 04:10
order viagra online

Elane 13.08.2020 00:56
where to buy hydroxychloroquine

Juliana 21.08.2020 03:32
buy cialis 20mg

Viola 02.09.2020 17:01
cephalexin 250 mg capsule antibiotic for dogs

Ashly 15.09.2020 09:03
azithromycin otc

Cara 25.09.2020 22:48
mymvrc.org


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.