Второй шаг: принятие решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений

Рубрика: Создание ТСЖ

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома должно проводиться в соответствии со ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ. Инициатором проведения собрания может выступить любой собственник помещения, которым может быть как физическое, так и юридическое лицо, а также муниципальное образование.

Для начала необходимо определить, каким образом будет происходить уведомление (сообщение) собственников помещений о проведении общего собрания собственников. Здесь необходимо руководствоваться п.4. и п.5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Уведомление (сообщение) должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений не предусмотрен иной способ направления этого или вручено каждому собственнику помещения под роспись не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Как правило, порядок уведомления собственников ни где не определяют (за редким исключением), поэтому необходимо заранее утвердить данный порядок.

Автоматизировать ТСЖ

Уведомление о проведении общего собрания собственников

В уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В нашем случае на повестку дня собрания, необходимо вынести решения следующих вопросов:

1. Выбор способа управления многоквартирным домом в форме ТСЖ

2. Создание ТСЖ и утверждение устава ТСЖ;

3. Определение правления ТСЖ и его членов;

4. Определение состава ревизионной комиссии и ее членов.

Проведение общего собрания собственников 

Следующая стадия — проведение общего собрания.  Результатом общего собрания является принятые решения отраженные в протоколе. В протоколе общего собрания должны быть отражены:

  • адрес места проведения общего собрания собственников:
  • дата и время проведения общего собрания;
  • общая площадь дома;
  • сумма площадей собственников, присутствующих на собрании;
  • наличие кворума;
  • повестка дня;
  • выступления присутствующих, итоги голосования по вопросам, вынесенным на повестку дня;
  • решения, принятые на общем собрании;
  • подписи председателя и секретаря общего собрания (инициативной группы).

Протокол является основным документом при дальнейшей подаче пакета документов для государственной регистрации ТСЖ, поэтому требует особого внимания при составлении.

В соответствии с п.3 ст. 135 Жилищного кодекса РФ (а также ст.44, 46 Жилищного кодекса) число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, необходимо обеспечить кворум в 51% голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме. 

Рекомендуем также просмотреть:

Что необходимо для создания ТСЖ и с чего начинать?

Общее собрание собственников многоквартирного дома  

Решения принимаемые на общем собрании собственников многоквартирного дома

Ликвидация ТСЖ   



15 комментариев — Оставить комментарий

Christel 01.06.2020 21:34
viagra 100mg price [url=https://viagenupi.com/#]viagra 100mg[/url] best time to take
viagra 100mg viagra 100mg buy viagra without prescription

Cliff 02.06.2020 08:04
Hello would you mind stating which blog platform you're using?
I'm planning to start my own blog soon but I'm having a difficult
time selecting between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
The reason I ask is because your design and style seems different
then most blogs and I'm looking for something unique.
P.S Apologies for getting off-topic but I had to ask!

Monserrate 03.06.2020 21:24
generic viagra 100mg http://viacheapusa.com/

Steven 03.06.2020 23:12
ventolin inhalers for sale https://amstyles.com/

Zachery 12.06.2020 02:47

Stepanie 21.06.2020 05:16
In force blog you've got here.. It's firmly to incur
right quality piece of writing similar yours these years.
I actually prize populate the likes of you! Issue manage!! http://www.cialisles.com/

Robbie 03.08.2020 06:00
generic cialis 20mg https://www.wisig.org/

Molly 05.08.2020 20:32
bimatoprost goodrx https://www.jueriy.com/

Dollie 12.08.2020 11:21
buy januvia online usa http://lm360.us/

Kira 13.08.2020 01:17

Denny 14.08.2020 14:35
hydroxychloroquine cost australia https://webbfenix.com/

Garfield 15.08.2020 00:25
roman ed pills cost https://viatribuy.com/

Lily 16.08.2020 21:46
keflex 500 mg for sale https://keflex.webbfenix.com/

Garrett 16.08.2020 22:28
hydroxychloroquine for lupus https://chloroquine1st.com/

Tuyet 23.09.2020 01:14
pills for ed that work https://mymvrc.org/


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.