Второй шаг: принятие решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений

Рубрика: Создание ТСЖ

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома должно проводиться в соответствии со ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ. Инициатором проведения собрания может выступить любой собственник помещения, которым может быть как физическое, так и юридическое лицо, а также муниципальное образование.

Для начала необходимо определить, каким образом будет происходить уведомление (сообщение) собственников помещений о проведении общего собрания собственников. Здесь необходимо руководствоваться п.4. и п.5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Уведомление (сообщение) должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений не предусмотрен иной способ направления этого или вручено каждому собственнику помещения под роспись не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Как правило, порядок уведомления собственников ни где не определяют (за редким исключением), поэтому необходимо заранее утвердить данный порядок.

Автоматизировать ТСЖ

Уведомление о проведении общего собрания собственников

В уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В нашем случае на повестку дня собрания, необходимо вынести решения следующих вопросов:

1. Выбор способа управления многоквартирным домом в форме ТСЖ

2. Создание ТСЖ и утверждение устава ТСЖ;

3. Определение правления ТСЖ и его членов;

4. Определение состава ревизионной комиссии и ее членов.

Проведение общего собрания собственников 

Следующая стадия — проведение общего собрания.  Результатом общего собрания является принятые решения отраженные в протоколе. В протоколе общего собрания должны быть отражены:

  • адрес места проведения общего собрания собственников:
  • дата и время проведения общего собрания;
  • общая площадь дома;
  • сумма площадей собственников, присутствующих на собрании;
  • наличие кворума;
  • повестка дня;
  • выступления присутствующих, итоги голосования по вопросам, вынесенным на повестку дня;
  • решения, принятые на общем собрании;
  • подписи председателя и секретаря общего собрания (инициативной группы).

Протокол является основным документом при дальнейшей подаче пакета документов для государственной регистрации ТСЖ, поэтому требует особого внимания при составлении.

В соответствии с п.3 ст. 135 Жилищного кодекса РФ (а также ст.44, 46 Жилищного кодекса) число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, необходимо обеспечить кворум в 51% голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме. 

Рекомендуем также просмотреть:

Что необходимо для создания ТСЖ и с чего начинать?

Общее собрание собственников многоквартирного дома  

Решения принимаемые на общем собрании собственников многоквартирного дома

Ликвидация ТСЖ   



0 комментариев — Оставить комментарий


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.