Ликвидация ТСЖ

Рубрика: Создание ТСЖ

На практике бывают такие ситуации, когда собственники в многоквартирном доме выбрали в качестве способа управления ТСЖ, создали и зарегистрировали его в качестве юридического лица. Но работа в ТСЖ не сложилась. В соответствии с ст.44, 46 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любой момент могут изменить способ управления многоквартирным домом, что они и делают через определенное время.

Необходимо рассмотреть ТСЖ с двух позиций, как способ управления и как юридическое лицо. В соответствии с ст.161 Жилищного кодекса РФ существует 3 способа управления:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Автоматизировать ТСЖ

Если собственники многоквартирного дома провели общее собрание и изменили способ управления многоквартирным домом, то ТСЖ как юридическое лицо продолжает свое существование. Очень часто члены ТСЖ забывают об этом или просто не хотят заниматься. Более того у ТСЖ остается обязанность по ведению бухгалтерского учета, представлению бухгалтерской и налоговой отчетности в ИФНС. Здесь уже можно получить определенные штрафные санкции со стороны органов ИФНС (налоговый орган). Ликвидация ТСЖ может быть вызвана следующими причинами:

1) На основании решения членов ТСЖ;

2) Банкротство ТСЖ;

3) На основании требования уполномоченного органа, в случае не соответствия требованиям или нарушением законодательства. Например: если из ТСЖ вышли часть его членов и их осталось менее 50% от всего дома, неоднократными или грубыми нарушениями закона,  систематического осуществления некоммерческой организацией деятельности, противоречащей ее уставным целям.

Вторые два варианта рассматривать не будем, так как там могут быть различные варианты. А первый вариант происходит в соответствии со ст. 141 Жилищного кодекса РФ, принимается он 2/3 голосов (ст.145 Жилищного кодекса РФ) от общего числа голосов членов ТСЖ. В решении необходимо указать состав ликвидационной комиссии ТСЖ. Согласно ст. 62 Гражданского кодекса РФ с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица, которая в течение трех дней с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ представляет уведомление по форме Р15001 в ИФНС (налоговый орган) по месту нахождения товарищества. На основании данного уведомления вносится запись в ЕГРЮЛ о принятии в отношении юридического лица решения о ликвидации и выдаются свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ и выписка из ЕГРЮЛ, в которой указывается, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации. Также ликвидационная комиссия в целях выявления кредиторов публикует информацию о принятом решении в журнале «Вестник государственной регистрации». Согласно ст.63 Гражданского кодекса  РФ кредиторы в течение двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации юридического лица вправе предъявить свои требования. По окончании двух месячного срока, ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании членов ТСЖ. Затем  ликвидационная комиссия предоставляет в ИФНС (налоговый орган) следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации по форме Р16001;

2) ликвидационный баланс;

3) документ об уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В соответствии со ст. 89 Налогового кодекса, налоговые органы проводят проверку ликвидационного баланса. По окончании проверки вносится запись в ЕГРЮЛ и выдается свидетельство о государственной регистрации ликвидации ТСЖ.

Рекомендуем также просмотреть:

0 комментариев — Оставить комментарий


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.