Общее собрание собственников многоквартирного дома

Рубрика: Общее собрание многоквартирного дома
Порядок проведения общего собрания в многоквартирном доме

Порядок проведения общего собрания в многоквартирном доме определен в ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников многоквартирного дома проводится с целью решить общие вопросы принадлежащего им имущества, то есть общего имущества многоквартирного дома. По смыслу общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления этим домом.

Общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводятся ежегодно. Причем и сроки, и порядок их проведения устанавливаются общим собранием. Поэтому на первом же общем собрании целесообразно утвердить их порядок, порядок заочного голосования, а также установить формы сообщений о проведении собрания, протоколов собраний и т.п.

Требования к проведению общего собрания в многоквартирном доме

Общее собрание собственников многоквартирного дома может проводиться по инициативе одного из собственников данного многоквартирного дома. Для проведения такого общего собрания необходимо уведомить собственников многоквартирного дома о созыве общего собрания за 10 дней до дня его проведения заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной порядок уведомления; информация об общем собрании может вывешиваться в публичных местах (например, на доске объявлений у подъезда) и т.д. Извещение о том, что назначено общее собрание собственников многоквартирного дома, должно содержать:

  • сведения о лице (инициативной группе), по инициативе которого созывается данное собрание;

  • информацию о форме проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

  • дату и время проведения общего собрания;

  • дату окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование при заочном голосовании, место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

  • повестку дня данного собрания;

  • порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Повестка дня не может быть изменена. Общее собрание правомочно принимать решения, если имеется кворум, то есть в нем участвуют собственники многоквартирного дома или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется пропорционально размеру общей площади собственника к размеру общей площади всех жилых помещений. 

Рекомендуем также просмотреть:

Решения принимаемые на общем собрании собственников многоквартирных домов

Общее собрание собственников многоквартирных домов в форме заочного голосования


1 комментарий — Оставить комментарий

Роберт Шувалов 28.04.2013 21:25
Если в многоквартирном доме есть нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества, то доля в праве общей собственности на общее имущество в таком многоквартирном доме определяется пропорционально размеру общей площади помещений собственника к размеру общей площади всех жилых и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.