Жилищно-коммунальные услуги

Рубрика: Общая информация о ЖКУ

Что такое жилищно-коммунальные услуги?

 Жилищно-коммунальные услуги подразумевают под собой надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (МДК 2-04.2004).

Классификация жилищно-коммунальных услуг

Все жилищно-коммунальные услуги, как можно заметить в названии, делятся на две группы:

1. Жилищные услуги

2. Коммунальные услуги

 В свою очередь жилищные услуги включают в себя:

- предоставление в пользование жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья;

- вывозу твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов.

Коммунальные платежи включают:

холодное и горячее водоснабжение;

водоотведение (канализация);

электроснабжение;

газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

теплоснабжение;

- утилизацию ТБО.

 Жилищно-коммунальные платежи

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ структура платежей за жилищно-коммунальные услуги, в зависимости от формы собственности жилого помещения, выглядит следующим образом:

1. Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, жилищно-коммунальные платежи включают в себя:

  • плату (платежи) за пользование жилым помещением (плата за наем);
  • плату (платежи) за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
  • плату (платежи) за коммунальные услуги.

2. Для собственника помещения в многоквартирном доме жилищно-коммунальные платежи включают в себя:

  • плату (платежи) за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • взнос на капитальный ремонт;
  • плату (платежи) за коммунальные услуги.
Рекомендуем также просмотреть:

1 комментарий — Оставить комментарий

Геннадий Луговой 30.08.2020 11:31
Термин "жилищно-коммунальные услуги"
Упоминается в МДК 2-04.2004 только в перечне нормативных документов (см. приложение 5, ссылка на ГОСТ Р 51929-2002), следовательно этим документом не установлен.
Ссылочный ГОСТ Р 51929-2002, которым введен этот термин с определением, хотя и действует, но с введением Жилищного кодекса устарел.
Вместе с тем, в самом Жилищном кодексе "жилищно-коммунальные услуги" упоминаются только в одной статье - 159 "Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", следовательно область применения этого термина ограничивается только процедурой предоставления субсидий - и все.
Несмотря на эти основы, с легкой руки Правительства РФ эти "жилищно-коммунальные услуги" кочуют из одного постановления в другое, например, Постановление от 3.04.2013 № 290, Постановление от 22 июня 2015 г. № 610 . При этом скромно не раскрываются границы применения термина. Так, в первом названном постановлении - это документирование процесса открытого конкурса при выборе управляющей организации, во втором - определение размера межбюджетных трансфертов, выделяемых субъектам РФ (в т.ч. на оказание финансовой помощи по оплате жилья и услуг ЖКХ).
Однако в результате "авторитетного" применения у исполнителей коммунальных услуг твердо устоялось, что "жилищно-коммунальные услуги" имеют свою единицу измерения, а именно: рубли на 1 кв. м площади жилья. И вот они включают теперь в стоимость своих услуг все свои накладные расходы, в т.ч. и не относящиеся к коммунальным услугам по ЖК. Потом, ессно, путем простых арифметических действий (преимущественно умножения и сложения) вычисляют полагающиеся им в виде наших платежей миллионы, а при несогласии отдельных личностей с этим грабежом начинают угрожать пенями, неустойками, коллекторами и прочей гадостью.
Вот такие тонкости следовало бы разъяснять населению, учить как противостоять организованному государством бандитизму, а не умничать о том, что "жилищно-коммунальные услуги, как можно заметить в названии, делятся на две группы..."


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.