Плюсы и минусы ТСЖ

Рубрика: Общая информация о ТСЖ

Сравнение товарищества собственников жилья (ТСЖ) с другими формами управления конечно выявит определенные плюсы и минусы. Однако в каждом конкретном случае, данные моменты будут трактоваться по своему, так как каждый дом имеет свои особенности и техническое состояние, свой социальный уровень жильцов, разные мнения по форме управления и т.д. Поэтому единой методики или рекомендации в выборе способа управления многоквартирным домом нет. Тем не менее к положительным моментам товарищества собственников жилья (ТСЖ) можно отнести:

  • Как правило ТСЖ это всегда чистый и благоустроенный двор, убранный подъезд;
  • Собственники самостоятельно решают как, куда, когда и каким способом осуществлять эксплуатацию своего многоквартирного дома. Таким образом у каждого собственника имеется возможность влиять на решение вопросов касающихся своего многоквартирного дома;
  • Возможность грамотно использовать общее имущество многоквартирного дома, тем самым сокращая расходы по эксплуатации. Например, сдавать в аренду подвал, предоставлять места для рекламы в подъездах и стенах дома и т.д.;
  • Если привлекается управляющая компания, то появляется возможность влиять на деятельность управляющей компании, контролировать качество ее работы;
  • Создание ТСЖ определяет условия к применению энергосберегающих технологий, бережному отношение к общему имуществу (местам общего пользования), так собственники начинают думать о эффективном и экономном управлении своим многоквартирным домом.

Автоматизировать ТСЖ

К отрицательным моментам товарищества собственников жилья (ТСЖ) можно отнести:

  • Отсутствие инициативы жильцов в принятии решений о деятельности ТСЖ – один из самых существенных минусов;
  • Неграмотное руководство. Очень часто происходит выбор председателя, ревизионной комиссии не имеющих необходимых навыков и знаний, чтобы осуществлять возлагаемые на них функции. Поэтому за неграмотность руководства платят всегда его жильцы;
  • Должники. Финансирование потребностей ТСЖ происходит с единого «котла», соответственно всегда будут проживать жильцы имеющие плохую платежную дисциплину, в связи с этим будут страдать добросовестные плательщики;
Социальная неоднородность жильцов. Во всех без исключения многоквартирных домах проживают как богатые, так и бедные жильцы. Исключением этого бывают новые дома, где квартиры покупались по рыночным ценам. При объединении жители столкнутся с разными требованиями к эксплуатации и благоустройству многоквартирного дома.

Рекомендуем также просмотреть:

0 комментариев — Оставить комментарий


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.