Что такое ТСЖ

Рубрика: Общая информация о ТСЖ

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. При этом совместное управление общим имуществом собственников помещений может осуществляться в нескольких многоквартирных домах или нескольких жилых домах.

Целью товарищества собственников жилья (ТСЖ) является обеспечение владением, пользованием и в установленных законодательством пределах распоряжением общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах (жилых домов), осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах (жилых домов).

Автоматизировать ТСЖ

Основным правовым актом, регулирующим деятельность товарищества собственников жилья (ТСЖ) является Жилищный кодекс РФ (ст.135-152). Также поскольку товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческой организацией на него распространяется федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12 января 1996 года N 7-ФЗ.

Собственниками помещений в многоквартирном доме могут быть физические и юридические лица, их вступление в члены товарищества собственников жилья (ТСЖ) является добровольными.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательствам членов товарищества. В свою очередь члены товарищества собственников жилья (ТСЖ) не отвечают по обязательствам товарищества.

Собственники помещений самостоятельно определяют, каким образом управлять их домом. В соответствии с п.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Создавая ТСЖ жилья собственники помещений берут на себя обязательства связанные с эксплуатацией своего многоквартирного дома. При этом они могут самостоятельно осуществлять управление многоквартирным домом, содержание и ремонт многоквартирного дома, либо передать часть функций управляющей компании.

В случае возникновение права собственности конкретного лица в многоквартирном доме не означает, что это лицо автоматически становится членом товарищества, для этого необходимо пройти процедуру вступления в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Стоит отметить, что это не освобождает данное лицо от участия в выборе способа управления многоквартирным домом и оплате расходов по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В настоящее время управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ) приобретает популярность, в виду того, что собственники помещений начинают понимать необходимость данного управления. Однако на практике очень часто сталкиваются с проблемами, что большинство собственников помещений не готовы активно участвовать в деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ), не все имеют необходимого объема знаний для такого участия, что приводит задержки развития данной формы управления.

Рекомендуем также просмотреть:

0 комментариев — Оставить комментарий


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.