Платежи (взносы) за капитальный ремонт

Рубрика: Капитальный ремонт
В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Исключением являются собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

Обязанность по уплате платежей возникает после официального утверждения региональной программы капитального ремонта, но не более 4 месяцев с момента ее принятия.

Минимальный размер взносов за капитальный ремонт определяется субъектом РФ, при этом собственники на общем собрании многоквартирного дома могут увеличить размер взносов за капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов аккумулирования денежных средств для целей проведения капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии со ст.171 сроком уплаты взносов на капитальный ремонт считается 10 число следующего за истекшим месяцем, при этом за нарушение сроков оплаты взносов будет начисляться пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального банка РФ.

Рекомендуем также просмотреть:
Что входит в капитальный ремонт
Региональная программа капитального ремонта
Региональный оператор
Специальный счет
Платежи за жилищные услуги


34 комментария — Оставить комментарий

нина ник 04.12.2013 13:46
Это не очередной побор населения, чтобы однажды этот региональный оператор(кто он?) не исчезнет с собранными средствами, как это было с Дезами, да и есть порой с управляющими компаниями? Ведь систему страхования не вводят. Как собственники дома могут контролировать эти средства, на спец счетах? Дом стоит уже без капремонта 40 лет и надо еще 25 лет ждать, когда накопятся - смешно, ну сколько можно принимать эти прожекты

Лариса Береснева 08.02.2014 23:41
Это не побор, а помощь государства. Самим нам не выбраться. Регионального оператора будут контролировать правительство вашей области. А вот свое тсж должны контролировать вы сами. А тсж вы не проконтролируйте никогда. В яндыксе выйдите на " платежи за капитальный ремонт в МКД. Почитайте и все поймете.

Марина шишкина 19.04.2014 00:27
Да, это не побор, это помощь государствУ. За счет более обеспеченных граждан отремонтировать дома более бедным гражданам.. Те делегирование обязанностей государства нам, простым собственникам..

Виктория 20.08.2014 17:40
Какая чушь, при ТСЖ по ЖК РФ должна быть создана ревизионная комиссия,которая контролирует всю работу ТСЖ, при чем главным управляющим органом ТСЖ является собрание управления ТСЖ. Сначало изучите вопрос через ЖК РФ,а потом пишите

Юрий Анчаров 17.10.2015 19:38
А с чего я кому-то что-то "должен"? Я приватизировал квартиру, а не весь дом. И мне глубоко пофиг, что делается за ее пределами. Я плачу за мусоропровод и лифт, а обшарпанные стены или покосившиеся лестницы мне пофиг. Вот если я сломаю ногу из-за того, что пролет перекосило, я обращусь в суд на управляющую компанию! Я ей плачу взносы, и пусть она их отрабатывает. То же самое, если мне не будут поставляться вода, свет и газ. Я просто перестану их оплачивать! Значит это в интересах управляющей компании - поддерживать дом и коммуникации в надлежащем состоянии и своевременно делать ремонт, чтобы жильцы на них не жаловались. По другому я не понимаю и не хочу понимать.

Сергей Ивлиев 27.11.2015 19:54
Эти деньги сразу же пойдут на зарплаты и офисные расходы чиновникам этого фонда.
На капремонт там не останется ни копейки вообще.
Уже сказали, что если ТСЖ начнёт собирать деньги на свой спецсчёт, то проверять будут чиновники фонда, а значит они и будут штрафовать, ТСЖ например за недобор этих взносов.
А люди вллбще-то эти взносы не дураки платить - все прекрасно знают. что деньги будут сразу разворованы.

Лариса Береснева 08.02.2014 23:41
Это не побор, а помощь государства. Самим нам не выбраться. Регионального оператора будут контролировать правительство вашей области. А вот свое тсж должны контролировать вы сами. А тсж вы не проконтролируйте никогда. В яндыксе выйдите на " платежи за капитальный ремонт в МКД. Почитайте и все поймете.

555 10.02.2014 07:34
Вы очень наивны, ТСЖ контролировать можно, если есть люди которым не все равно. А вот государство контролировать точно никак нельзя! А если внимательно почитать закон, то поймешь что все функции сосредоточены в региональном оператора, как по сбору, размещению денежных средств, их расходу, и еще и контролю.

Евгений Васенев 09.03.2014 19:52
Вы очень наивны, что каждая кухарка может руководить государством. Государство контролировать точно никак нельзя! А если внимательно почитать закон, то поймешь что все функции сосредоточены у регионального оператора, как по сбору, размещению денежных средств, их расходу, и еще и контролю. Это "МММ", ""Хопер"" и т.д. На самом верху не могут принять решения по управлению жкх и им подобным.
А нас простых жильцов пытаются сделать управлющими. старшими. бухгалтерами.пожарниками.юристами,специалистами в области водоотведения,электрики/энергоснабжения/,теплоснабженияи .т.д. При обращение в суд, люди которые посвятили этому свою жизнь не могут принять адекватного решения./Пример: В нашем доме в 2008г. был поставлен тепловой счетчик, дом обслуживает управляющая компания у которой договор с другим жилищником
Мировому судье с/у №92 ЦАО г. Омска
Баловой Т.А.
от _______________________________
_______________________________
ул. Интернациональная, д. 35, кв.


Ходатайство
о привлечение ООО «УК Жилищник 1» в качестве ответчика

В производстве мирового судьи с/у №92 ЦАО г. Омска Баловой Т.А. находится гражданское дело по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал
к _____________________________
Согласно ст. 2, ст.7 п. 1,ст. 45, ст. 46, ст. 48 п.1, ст. 49 п. 2, п. 3, ст. 51 п.1, ст. 53,
ст. 123 п. 1, п. 3. Конституции Российской Федерации; глава 2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 1января 2005г.; Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1
«О защите прав потребителей»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307, Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ ст. 155 п 7.1; Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»
Ходатайствую о привлечение ООО «УК Жилищник 1» в качестве ответчика по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал в виду того, что договор по обслуживанию многоквартирного дома по ул. Интернациональная, д. 35 заключен с ООО «УК Жилищник 1». Договорных отношений с ОАО «ТГК-11» Омский филиал у меня нет. Наш дом обслуживает ООО «УК Жилищник 1». Генеральный директор – Андриянникова Нина Аркадьевна.
Счетчик учета тепловой энергии был установлен в 2008г. ООО «УК Жилищник 1».
В договоре на обслуживание нашего дома ООО «УК Жилищник 1» существует пункт «Обслуживание внутридомовых приборов учета».
Собственники нашего дома каждый месяц по квитанциям ООО «УК Жилищник 1» платят указанную сумму в графе «Содержание жилья». Прилагаю копию «Отчета о доходах и расходах» ООО «УК Жилищник 1»
Прошу в иске отказать в полном объеме, считаю себя не надлежащим ответчиком
по настоящему гражданскому делу, а настоящим ответчиком ООО «УК Жилищник 1».

Мировому судье с/у №92 ЦАО г. Омска

от _______________________________
_______________________________
ул. Интернациональная, д. 35, кв.


Ходатайство
о привлечение ООО «УК Жилищник 1» в качестве ответчика

В производстве мирового судьи с/у №92 ЦАО г. Омска находится гражданское дело
по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал к _____________________________
Согласно ст. 2, ст.7 п. 1,ст. 45, ст. 46, ст. 48 п.1, ст. 49 п. 2, п. 3, ст. 51 п.1, ст. 53,
ст. 123 п. 1, п. 3. Конституции Российской Федерации; глава 2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 1января 2005г.; Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1
«О защите прав потребителей»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307, Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ ст. 155 п 7.1; Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»
Ходатайствую о привлечение ООО «УК Жилищник 1» в качестве ответчика по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал в виду того, что договор по обслуживанию многоквартирного дома по ул. Интернациональная, д. 35 заключен с ООО «УК Жилищник 1»


Мировому судье с/у №92 ЦАО г. Омска

от _______________________________
_______________________________
ул. Интернациональная, д. 35, кв.


Ходатайство
привлечение третьих лиц.

В производстве мирового судьи с/у №92 ЦАО г. Омска находится гражданское дело
по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал к _____________________________
Согласно ст. 2, ст.7 п. 1,ст. 45, ст. 46, ст. 48 п.1, ст. 49 п. 2, п. 3, ст. 51 п.1, ст. 53,
ст. 123 п. 1, п. 3. Конституции Российской Федерации; глава 2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 1января 2005г.; Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1
«О защите прав потребителей»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307
Ходатайствую о привлечении третьих лиц ЗАО «Управляющая компания» «Центржил-
сервис» в виду того, что в квитанциях об оплате фигурирует ОАО «ТГК-11» по поручению ЗАО «Управляющая компания» «Центржилсервис» в счет договора 3-4101-0N
Договор по обслуживанию многоквартирного дома по ул. Интернациональная, д. 35
заключен с ООО «УК Жилищник 1»


Мировому судье с/у №92 ЦАО г. Омска

от _______________________________
_______________________________
ул. Интернациональная, д. 35, кв.


Ходатайство
привлечение третьих лиц.

В производстве мирового судьи с/у №92 ЦАО г. Омска находится гражданское дело
по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал к _____________________________
Согласно ст. 2, ст.7 п. 1,ст. 45, ст. 46, ст. 48 п.1, ст. 49 п. 2, п. 3, ст. 51 п.1, ст. 53,
ст. 123 п. 1, п. 3. Конституции Российской Федерации; глава 2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 1января 2005г.; Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1
«О защите прав потребителей»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307
Ходатайствую о привлечении третьих лиц организацию ООО «УК Жилищник 1» в виду обслуживания многоквартирного дома по ул. Интернациональная, д. 35


Мировому судье с/у №92 ЦАО г. Омска

от _______________________________
_______________________________
ул. Интернациональная, д. 35, кв.


Ходатайство
привлечение третьих лиц.

В производстве мирового судьи с/у №92 ЦАО г. Омска находится гражданское дело
по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал к _____________________________
Согласно ст. 2, ст.7 п. 1,ст. 45, ст. 46, ст. 48 п.1, ст. 49 п. 2, п. 3, ст. 51 п.1, ст. 53,
ст. 123 п. 1, п. 3. Конституции Российской Федерации; глава 2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 1января 2005г.; Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1
«О защите прав потребителей»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307
Ходатайствую о привлечении третьих лиц собственника Яловец Александр Анатольевич нежилого помещения находящегося по ул. Интернациональная, д. 35, 1этаж.


Мировому судье с/у №92 ЦАО г. Омска

от _______________________________
_______________________________
ул. Интернациональная, д. 35, кв.


Ходатайство
привлечение третьих лиц.

В производстве мирового судьи с/у №92 ЦАО г. Омска находится гражданское дело
по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал к _____________________________
Согласно ст. 2, ст.7 п. 1,ст. 45, ст. 46, ст. 48 п.1, ст. 49 п. 2, п. 3, ст. 51 п.1, ст. 53,
ст. 123 п. 1, п. 3. Конституции Российской Федерации; глава 2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 1января 2005г.; Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1
«О защите прав потребителей»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307
Ходатайствую о привлечении третьих лиц собственников жилых помещений многоквартирного дома по ул. Интернациональная, д. 35 с кв. 1 по кв 11;
с кв. 13 по 36 кв.



Истец ОАО «ТГК-11» Омский
филиал
Ответчик



Ходатайство
об истребовании доказательств

В производстве мирового судьи с/у №92 ЦАО г. Омска Баловой Т.А. находится гражданское дело по иску ОАО «ТГК-11» Омский филиал
к _____________________________
Согласно ст. 2, ст.7 п. 1,ст. 45, ст. 46, ст. 48 п.1, ст. 49 п. 2, п. 3, ст. 51 п.1, ст. 53,
ст. 123 п. 1, п. 3. Конституции Российской Федерации; глава 2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 1января 2005г.; Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1
«О защите прав потребителей»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307, Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ ст. 155 п 7.1; Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»
Лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в суд с ходатайством об истребовании данного доказательства (ст.57 ГПК РФ)
В целях всестороннего и правильного рассмотрения гражданского дела по данному иску, считаю необходимым запросить у ОАО «ТГК-11» Омский филиал:
1. Заверенную копию уставных документов ОАО «ТГК-11» Омский филиал.
2. Заверенную копию договора 3-4101-0N между ЗАО «Управляющая компания» «Центржилсервис» и ОАО «ТГК-11» Омский филиал фигурирующего в квитанциях, с приложением (обслуживаемых домов);
3. Заверенную копию Договора управления между собственниками жилого дома № 35 по ул. Интернациональная и ООО «УК Жилищник 1»
4. Заверенную копию договора между ЗАО «Управляющая компания» «Центржилсервис», ОАО «ТГК-11» Омский филиал и ООО «УК Жилищник 1»,
5. Согласно определению суда от 21.01.2014 «истец обязан доказать факт уклонения и обосновать размер заявленной суммы». Для полноты и правильности расчетов по потребленной теплоэнергии необходимые данные о начисленной и оплаченной теплоэнергии за указанный период по всем собственникам жилых и нежилых помещений дома № 35 по ул. Интернациональная г.Омска. Акты снятия показаний счетчика за указанный период, заверенные подписями УК, представителя собственников.
6. Доказательства предупреждения о долге с моей подписью.
7. Протокол общего собрания собственников № 35 по ул. Интернациональная (в соответствии со ст. 155 п.71 ЖК РФ) о разрешении ОАО «ТГК-11» Омский филиал выставления счетов за теплоэнергию
Запросить у ООО «УК Жилищник 1», как Исполнителя услуг, по теплоэнергии в частности, показания счетчика коммунальных услуг помесячно.


Представитель по доверенности

На предварительной беседе вначале запускали по пять человек,затем когда выяснили, исковые у 76 жильцов решели запустить всех. Судьей было предложено ТГК предоставить расчет по каждой квартире/ юрист "девочка" с университетским образованием на задаваемые вопросы ничего вразумительного ответить не смогла"
Судебное заседание было отложено в виду, что ТГК нет технических условий.
Судьей по отношению к ответчикам было заявлено, что на суд можете не являться, от жилого дома может придти старший по дому.


На суд явился старший по дому.
Опредение судьи звучит. "В виду не явки истца и ответчика оставить без расмотрения."
Теперь все жильцы должны доказать уважительность не явки в суд.

Извечный вопрос, "А судьи, кто?"
В нашем доме уже 90 процентов пенсионеров.
А нас простых жильцов пытаются сделать управлющими. старшими. бухгалтерами.пожарниками.юристами,специалистами в области водоотведения,электрики/энергоснабжения/,теплоснабженияи .т.д.

Вайснер Надежда 23.09.2015 22:35
Надо было на диктофон записать решение судьи или попросить письменно.

Сергей Ивлиев 27.11.2015 19:58
Всем абсолютно ясно, что деньги сразу же будут украдены либо потрачены на зарплату и расходы чиновникам этого фонда капитального ремонта.
На ремонт собственно дома из этих денег не пойдёт ни копейки.

Сергей Иванович 19.04.2014 05:06
Вы так наивно верите? Когда Росфинмониторинг в нашей области проверял, как были расходовались средства из фонда капитального ремонта (185-ФЗ), то он сказал что такого воровства он не видел за всю свою карьеру. Через неделю его сняли с должности, новость прошла только в одной небольшой газете...все замяли как следует. А эти фонда как раз контролировали чиновники, которые сейчас будут работать в создаваемых "региональных операторах". В ТСЖ ты хоть знаешь председателя, можешь хоть как-то повлиять... А вот на государственную машину не повлияешь никак!

александа 07.05.2014 11:13
5 баллов Ваш комментарий.. Бугровская администрация Всеволожского района Ленинградской области на общем собрании собственников МКД поселения публично заявила, что СОБСТВЕННИКИ ничего вообще никогда не платили на капитальный ремонт своих домов, УКРАЛИ ВСЕ, вот бы куда Росфинмониторинг заслать для проверки))) почитайте www:bugry2014.livejournal.com

Cветлана 28.07.2014 11:30
Этот закон противоречит Конституции РФ и ГК, я имею право платить и тратить деньги на свою собственность (дом, квартиру и. т. д.), но я не должна оплачивать кап ремонт соседнего дома..... из общего котла... Можно смело идти в суд.

Леонид Ч. 09.01.2015 20:29
Светлана, а какой норме Конституции и Гражданского Кодекса противоречит Региональная программа по капитальному ремонту жилых домов? Подскажите, если не секрет.
В соответствии с Жилищным Кодексом на собственников помещений в МКД возлагается обязанность уплаты не только коммунальных платежей, но и бремя содержания общего имущества в МКД. Капитальный ремонт проводится именно в отношении общего имущества в доме, в котором Вы проживаете.
Собственникам помещений МКД предоставлено право самостоятельно управлять денежными средствами путем открытия спецсчетов. Если спецсчета не открываются, то деньги идут на счет регионального оператора. Поэтому в Ваших интересах проявить инициативу и решить, как будут расходоваться Ваши средства. Проявить инициативу вы можете, проголосовав на общем собрании собственников в пользу открытия спецсчета, управлять которым будете в том числе и Вы.

татьяна 25.03.2015 13:52
Программа по капремонтам противоречит ст.158 ЖК,гласящей об обязанности собственников производить кап.ремонт своего общедомового имущества.Своего,но не чужого.Противоречие связано со ст.179 ФЗ 271,где сказано что средства полученные рег.опер.от собственников МКД могут быть использованы на возвратной основе для финансирования кап.ремонта других домов.Что касается якобы данного права собственникам выбрать спец.счёт,то механизма для выполнения этого нет.Ст.175 ФЗ 271 владельцем спец.счёта могут быть ТСЖ или ЖСК,а для создания этих структур нужны специалисты,средства и достаточное количество свободного времени.Так что загнали в общий фонд граждан в добровольно принудительном порядке.Опытным юристам нетрудно нарыть нестыковки закона и с другим законодательством,это и ГК и Конституция и Закон о защите прав потребителей,где сказано что потребитель должен платить только за выполненную работу или оказанную надлежащим образом услугу.Почему собственники МКД должны оплачивать невыполненные работы заблаговременно,даже очень заблаговременно,а именно за 20-30 лет до оказания им этой услуги в виде капремонта.А уж о здравом смысле и говорить не приходится.Что через 20 лет будет с ценами на стройматериалы и услуги подрядчиков?Во что превратятся накопленные деньги,если они не исчезнут,не говоря уже о том что значительная часть собственников просто не доживет до капремонта своего дома.

Анастасия Иванова 08.12.2015 11:50
Меня, тоже волнует этот же вопрос... Что нам всем делать? Они всё равно сделают так как выгодно им... Нам просто всем нужно искать пути выхода из этого сообща, потому что поодиночке будет так как выгодно властям. В нашем посёлке всего два дома выбрали спец.счёт. Сейчас начались такие заморочки, чтобы нас перевести в общий котёл. Не поймём какие услуги у Управляющей компании по открыванию спец.счёта и его обслуживания, что они берут с квадратного метра по 2 рубля!? Наш домком пытается это всё выяснить и нет ответа.

Аркадий 26.10.2014 07:10
Данный закон противоречит Гражданскому кодексу,ст.118 РФ " Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных взносов, преследуя социальные, благотворительные, культурные, образовательные и иные общественно полезные цели".
Иными словами, привлечение в фонды граждан в виде обязательств по внесению ими имущественных взносов в принудительном порядке, не допускается. Но, согласно, статьи 6,п.4 собственники обязаны перечислять денежные средства на счет регионального оператора. Причем эти средства становятся имуществом РО. Таким образом ,эта статья предполагает принудительное лишение граждан их имущества деньги - это имущество, собственность, материальные блага)
Противоречит конституции РФ. Конституция гарантирует защиту прав собственности. В частности, п.3 ст.35 подразумевается, что государственные органы не в праве, ссылаясь на любую целесообразность и даже закон, лишать человека имущества против его воли.

Леони 09.01.2015 20:59
Аркадий, Вами в данном случае допущено неверное толкование норм материального права.
Гражданский кодекс в ст. 118 действительно говорит, что некоммерческая организация в форме фонда создается на основе добровольных имущественных взносов граждан (физических лиц) и юридических лиц. По смыслу данной правовой нормы эти лица являются учредителями этой организации.
Учредителем Регионального оператора в Челябинской области является Челябинская область в лице своих уполномоченных органов государственной власти, а не Вы. Именно в отношении Челябинской области, как учредителя, действует правило о добровольности имущественных взносов, уплачиваемых в уставный капитал создаваемой организации.
Платежи граждан будут приниматься лишь после создания Регионального оператора и начисляться на специальный счет, открытый на имя Регионального оператора. Платежи не являются способом оплаты уставного капитала Регионального оператора.

игорь уткин 19.05.2015 09:32
ответ товарища юриста неверен-если я собственник жилья не являюсь учредителем регионального фонда по капремонту то мои обязанности к этой не обязательной для меня организации мгновенно испаряются.Советую почитать википедию о терминах как-то :платежи, взносы,обязательные взносы,сбор,общак-котел регионального оператора, это серьезнее чем противоречивые статьи не правовых законов.

Леонид 19.05.2015 17:31
Игорь Уткин, но никуда не испаряются, как вы выразились, ваши обязанности, как собственника квартиры в МКД, по поддержанию общего имущества в доме в хорошем состоянии. Для того, чтобы знать это, читать Википедию не нужно. Нужно читать Жилищный кодекс. Если об этой обязанности забыть, то такие люди, как вы, через десять - двенадцать лет будут жаловаться, что многоквартирные дома разрушаются, что государство этим не занимается. Оно занимается. Более того - созданы все условия для того, чтобы ваши деньги шли на ремонт именно вашего дома, а не других.

Сергей Ивлиев 27.11.2015 20:13
Во первых, деньги разворуют гораздо раньше чем через 10 лет.
Их украдут сразу же после поступления на счёт.
Процентов 5 спишут на канцтовары, потом зарплата чиновников капремонта.
Остальное будет украдено.
Причём сначала украдут все пришедшие деньги и только, например, к концу месяца т начнут копить на счёте денег на зарплату и налоги, а сразу после выплаты зарплаты и налогов буду снимать всё со счёта под ноль.

Юрий Чегодаев 29.10.2014 18:53
НОФ Региональный оператор Республики Башкортостан с первого месяца своей деятельности уже пытается искусственно увеличить суммы взносовых платежей на капремонт жилья за счет включенияплощадей лоджий, балконов и т.п. в общую площадь, а именно: в платежке за октябрь 2014г в общую площадь включили и площадь ложии (с К=0,5). Пункт 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ четко оговаривает, что лоджии, балконы, террасы ИСКЛЮЧАЮТСЯ из общей площади. Данного нормативного требования УЖХ придерживались (когда через них проходили платежи на капремонт). Почему Региональный Оператор РБ не выполняет требование п5 ст15 ЖК РФ. На официальный запрос по электронной почте ответа не получено.

горбатюк наталья васильевна 12.11.2014 19:34
А как быть с обязанностью Администрации города выполнения решения суда по 16ст Закона о приватизации,срок исполнения истёк 31.12.2013года. И тишина! Разве мы должны оплачивать кап.ремонт,или собирать деньги ,чтобы Администрация г.Омска исполнила решение суда и выполнила ремонт "бесплатно у нас спец счёт г. омск"

Марина 14.11.2014 00:05
Принят закон формирования фонда капитального ремонта.Сформированный фонд на капитальный ремонт по дому можно использовать только на те виды кап.ремонта ,которые предусмотрены региональной программой и нельзя направлять на другие виды работ по ремонту жилого дома.Ремонт, по региональной программе, в некоторых домах произведут через 10-20 лет.Деньги обесценятся.Как не ремонтировали ничего, так и не будут.Очередной сбор денег.Собирают деньги на текущий ремонт, имеем разваленные подъезды.Как не проси сделать косметический ремонт так и не делают.Жилищная комиссия делает отписки и никакого контроля не производит .В квитанции "содержание и текущий ремонт" выделен одной строкой, чтобы не могли собственники квартир контролировать сумму денежных средств поступивших на ремонт. Региональные операторы на счете в банках соберут деньги на кап.ремонт и навряд ли получим услуги по ремонту отвечающие требованиям собственников помещения.Создается мнение закон принимали, которые не заинтересованы в сохранении жил.фонда в надлежащем состоянии.

Леонид Ч. 09.01.2015 21:08
Марина, Региональная программа предусматривает возможность собственников помещений в МКД аккумулировать денежные средства на капитальный ремонт на специальном счете, открываемом собранием собственников в любой кредитной организации (банке) на любое уполномоченное общим собранием юридическое лицо. Более того, собственники могут объединиться в товарищество собственников жилья с правами юридического лица и открыть счет на себя. Соответственно, управлять средствами на счете могут самостоятельно, с учетом требований, предъявляемых Региональной программой.
Проявите инициативу, и капитальный ремонт в Вашем доме будет проведен вовремя!

Светлана 12.01.2015 16:27
Я председатель Совета дома, я с таким количеством припонов сталкиваюсь каждый раз при оформлении документов, не говоря о том что собрать Собственников квартир для решения простых вопросов - это большая проблема, больше половины не живет в доме, а сдают квартиры, поэтому решить вопросы извините иногда насущные ну очень прблематично.... извините вы видимо "законник...", на бумаге все легко и просто. Сам закон "утопия", 30 лет собирать деньги, а потом эти деньги превратятся в фантики.....

Леонид Ч. 12.01.2015 21:29
Светлана, действительно, учитывая пассивность людей, Вам не очень просто исполнять свои обязанности. Но вместе с тем существуют способы, по которым можно найти собственника помещения. Например, запросить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Росреестре, и по адресу собственника отправить заказное письмо с уведомлением о проведении общего собрания собственников. Можно разослать бланки для проведения заочного голосования по вопросам, которые Вы хотите решить. Все эти вопросы регулируются Жилищным кодексом.
Светлана, в постановлении правительства Челябинской области, утверждающем Региональную программу, сказано, что она разбивается на этапы. Первый этап - 2014-2015 годы, и далее еще четыре до 2043 г. Никто не будет собирать деньги тридцать лет, а потом осуществлять ремонт. Ремонт будет осуществляться сразу и постепенно, по мере сбора средств, и начинаться с наиболее ветхих и аварийных домов, признанных таковыми по результатам мониторинга состояния многоквартирных домов, правила проведения которого определены постановлением правительства Челябинской области от 30.08.2013 №270-П.
Деньги имеют свойство обесцениваться, в этом Вы абсолютно правы. Но это не страшно, если наше государство в лице ответственных органов сумеет удержать инфляцию, поставить в рамки, а также сможет индексировать зарплаты. Если все будет так, то деньги не превратятся в фантики.

ермоленко юрий 02.07.2015 21:15
Леонид, я смотрю Вы прям блаженный чиновник ратующий за благосостояние граждан! Вы сами верити в ту чушь что говорите? Ваш бред вызывает только удивление.

Татьяна Валерьевна 14.11.2014 12:26
И самое основное во всем этом винегрете, что нас обязали платить за выполнение работ по капитальному ремонту. А кто и на что простите будет материалы покупать для производства указанного капитального ремонта???????????????? Об этом в нормативных актах ни слова.

Масляков 18.12.2014 15:20
Пора понять что власть это уголовные преступники и посылать подонков с ихними законами только на ХУУУУУУУУУУУУЙ!!!!!!!!!

Татьяна 26.08.2015 15:38
А деньги куда будут тратиться и так ясно. Читали распоряжение о назначении на должность директора регионального фонда в Омске с окладом в месяц 100 тыс. рублей и главного бухгалтера 70 тыс.руб., а это ведь еще и не все специалисты, которые им будут управлять и учитывать сколько же денег собрали и с кого...

Сергей Ивлиев 27.11.2015 20:21
Именно так, а те деньги которые останутся после выплаты зарплаты директору, бухгалтеру, клеркам и водителю (а также сторожу уборщице) сразу же обналичат (заплатив фирме-однодневке за работы и стройматериалы) и купят на них доллары себе в карман.
Проще самим купит доллары и держать их 10лет, а уж если что сучиться продать 1/40 часть этих долларов - денег будет гораздо больше чем останется в фонде.

Алина 10.05.2016 11:48
очередная воровская выходка,эта власть на последнем издыхании уже не знает,как обобрать народ,плевать им на прямое нарушение ст57 конституции рф,за деньги всё перепишут и сварганят под себя
ммм даже не помышлял что эстафету похватит гос-во,мавроди далеко до таких масштабов воровства


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.