Орган управления ТСЖ и ревизионная комиссия

Рубрика: Деятельность ТСЖ

Правление ТСЖ

ТСЖ является некоммерческим юридическим лицом, которое создается для выполнения целей и задач определенных в ст. 135 Жилищного кодекса РФ. Как и любое юридическое лицо ТСЖ имеет свои органу управления, в соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса это общее собрание членов ТСЖ (высший орган управления) и правление ТСЖ, осуществляющее руководство деятельностью ТСЖ. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В соответствии со ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления ТСЖ входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Автоматизировать ТСЖ

Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя правления ТСЖ, если избрание председателя ТСЖ не отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Поэтому председатель правления ТСЖ является ключевой фигурой в правлении, однако в Жилищном кодексе круг его прав и обязанностей детально не прописан, он должен быть определен в Уставе ТСЖ. Председатель правления ТСЖ избирается на срок, установленный уставом ТСЖ. Председатель правления ТСЖ обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Действует он без доверенности от имени ТСЖ, подписывает платежные документы и совершает сделки, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов ТСЖ правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов ТСЖ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов ТСЖ.

При выборе председателя правления ТСЖ, как руководителя организации, необходимо в кратчайшие сроки подать заявление в Единый государственный реестр юридических лиц необходимо внести изменения, касающиеся лица, которое имеет право действовать от имени ТСЖ без доверенности.
Председатель правления ТСЖ может работать как на возмездной основе, так и на безвозмездной основе, то есть с утверждением заработной платы и бесплатно. Принятие такого решения отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ и должно оформляется соответствующим протоколом.

Ревизионная комиссия ТСЖ

Также в структуру органов ТСЖ входит ревизионная комиссия (ревизор), которая проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В свою очередь ревизионная комиссия ТСЖ из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии

В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ осуществляет следующую деятельность:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности ТСЖ;

2) представляет общему собранию членов ТСЖ заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

3) представляет общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

4) отчитывается перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности.

Рекомендуем также просмотреть:

0 комментариев — Оставить комментарий


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.