Капитальный ремонт многоквартирных домов – готовим окопы!

25.11.2013 13:49:01 Рубрика: Жилищные услуги

Вот уже немного осталось времени, до того момента, как в наших квитанциях появится новая строчка – взнос на капитальный ремонт. Хорошо это или плохо, говорить можно долго и много… но сейчас не об этом. В настоящее время, все больше вопросов поступает о капитальном ремонте, региональном операторе, специальном счете и в целом, что обычные жители должны делать в преддверии данного нововведения. И так начнем!

Как будет происходить аккумулирование денежных средств?

Сейчас в каждом регионе РФ уже созданы региональные операторы, сформированы и утверждены региональные программы, рассчитаны минимальные размеры взносов на капитальный ремонт. А теперь что же все-таки нужно сделать жильцам!

Варианты формирование фонда капитального ремонта включает два способа:

1) формирование средств на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Если в двух словах, чем же отличаются эти два способа, то при первом способе денежные средства аккумулируются на специальном счете, накопления с которого могут быть использованы на проведение капитального ремонта (прочих операций) только Вашего многоквартирного дома. Второй же способ предполагает огромный «котел», в котором денежные средства могут расходоваться на проведение капитального ремонта и других многоквартирных домов.

Конечно, каждому из нас выгоден первый способ, так как хоть на нас и возлагается новая обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов, но эти денежные средства будут использоваться только на нашем счете. Также мы будем получать проценты от банка, в котором будут храниться собранные средства. При этом, в соответствии с п.8 ст.171 Жилищного кодекса РФ, субъект РФ может установить минимальный размер фондов капитального ремонта, в случае формирования фонда на специальном счете. То есть, приостановление начислений взносов на капитальный ремонт, в случае достижения необходимого объема средств, установленного региональной программой. То есть, к примеру, чтобы отремонтировать Ваш многоквартирный дом, необходимо 1 млн. рублей. Допустим, через 5 лет Вы собрали данные средства, далее начисления взносов на капитальный ремонт для Вас прекращаются.

Естественно нашему государству предпочтителен второй способ, иначе региональные программы капитального ремонта будут иметь сплошное недофинансирование. К примеру, в первую очередь начнут ремонтировать старые многоквартирные дома, на которые нужны огромные денежные средства, поэтому  если не будет котла, не будет и возможности их ремонтировать.

Что делать в ближайшее время?

В ближайшее время Вам необходимо провести общее собрание собственником многоквартирного дома. На данном собрании Вы должны определить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

  2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

  3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

  4) владелец специального счета;

  5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Помните данное решение Вы обязан принять не позднее двух месяцев, после официального опубликования региональной программы капитального ремонта. В случае не принятия данного решения, вы «выбираете» второй способ формирования фонда капитального ремонта! Есть конечно обязанность местных органов самоуправления, определенная п.6 ст.170 Жилищного кодекса РФ, о проведении общего собрания собственников многоквартирных домов по поводу выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Но как то я лично не слушал о исполнении данной нормы закона от местных администраций.

Что будет если не принять решения сейчас?

Наш законодатель дает возможность изменить способ формирования фонда капитального ремонта в любое время (в соответствии с п.1 ст.173 Жилищного кодекса РФ)! Но здесь необходимо знать, когда данное решение вступит в законную силу.  Если Вы решите изменить способ формирования со второго варианта на первый (наш случай), то данное решение будет действительно только через два года! В обратную сторону решение вступает в законную силу через один месяц.

Кто может открыть специальный счет?

Специальный счет может быть во всех вариантах управления многоквартирным домом (непосредственное управление, ТСЖ, УК). Поэтому данный счет может открыть любое ответственное лицо (в зависимости от способа управления), на которого общее собрание собственников многоквартирного дома возложило данную ответственность.

Идеальный вариант!

Идеальным вариантом в данном случае будет способ управления в виде ТСЖ и жилищного кооператива. Дело в том, что у жильцов имеющих непосредственное управление или УК, специальный счет будет в управлении регионального оператора, который будет управлять данным счетом в первую очередь в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Рекомендуем также просмотреть:
Платежи (взносы) за капитальный ремонт

Что входит в капитальный ремонт
Региональная программа капитального ремонта
Региональный оператор
Специальный счет
Капитальный ремонт: как это было и как это есть?



32 комментария — Оставить комментарий

Emil 18.06.2020 10:01
hydroxychloroquine cost australia

Mittie 19.06.2020 11:27
It's actually a cool and useful piece of info. I'm happy that you just shared
this useful info with us. Please stay us up to date like this.
Thank you for sharing.

Dorothea 20.06.2020 13:44
viagra us prices

Thelma 21.06.2020 03:06
Hi in that location everyone, it's my beginning chew the fat at this WWW page, and article is in fact profitable in accompaniment of me, keep up poster so much posts.

Kory 22.06.2020 04:33
I used to be able to find good information from your content.

Quincy 23.06.2020 12:41
What's Occurrent i am new to this, I stumbled upon this I've establish It positively utile and it has helped me stunned scads.
I desire to put up & serve former users similar its helped me.

Outstanding task.

Alonzo 23.06.2020 22:25
Heya! I just wanted to ask if you ever have any trouble with hackers?

My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing several weeks of hard work
due to no back up. Do you have any methods to
protect against hackers?

Kathaleen 24.06.2020 06:16
Hey, I think your blog might be having browser compatibility issues.
When I look at your website in Chrome, it looks
fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping.
I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, amazing blog! https://www.wisig.org/

Betsey 25.06.2020 19:18
amoxicillin 500 mg prescription https://amoxycillin1st.com/

Alfonso 26.06.2020 03:52
Can I just say what a comfort to uncover an individual
who really knows what they're talking about over the internet.
You certainly realize how to bring a problem to light and make it important.
A lot more people must check this out and understand this side of your story.
I was surprised that you aren't more popular given that you definitely possess the gift. http://viacheapusa.com/

Verna 26.06.2020 06:33
naltrexoneonline.confrancisyalgomas.com https://naltrexoneonline.confrancisyalgomas.com/

Verna 26.06.2020 06:34
naltrexoneonline.confrancisyalgomas.com https://naltrexoneonline.confrancisyalgomas.com/

Adalberto 27.06.2020 22:24
generic viagra 200 mg india https://viatribuy.com/

Darren 28.06.2020 07:16
albuterol sulfate inhaler coupon for pharmacy https://amstyles.com/

Rigoberto 29.06.2020 01:28
chloroquine for sale online https://chloroquine1st.com/

Tilly 29.06.2020 12:05
how much does chloroquine cost https://azhydroxychloroquine.com/

Noella 01.07.2020 05:18
cost of lumigan eye drops https://www.jueriy.com/

Elizabeth 01.07.2020 14:23

Christena 03.07.2020 15:39

Jill 06.07.2020 02:24
keflex price at walmart https://keflex.webbfenix.com/

Chas 07.07.2020 08:26
gnc male enhancement reviews http://www.cialij.com/

Bobbye 08.07.2020 05:04
purchase acetaminophen https://tylenol1st.com/

Lashonda 10.07.2020 22:55
cheapest 100 viagra uk https://cleverviagra.com/

Booker 16.07.2020 20:00
buy generic 100mg viagra online https://viagenupi.com/

Booker 16.07.2020 20:00
buy generic 100mg viagra online http://viagenupi.com/

Major 23.07.2020 15:32
order viagra online https://10mgxviagra.com/

Margarito 09.08.2020 19:06
chewable viagra 100mg https://www.liverichandfree.com/

Lilly 11.08.2020 05:36
walmart price of januvia http://lm360.us/

Vince 12.08.2020 20:16
buy hydroxychloroquine online https://webbfenix.com/

Edythe 12.08.2020 23:58
tadalafil cialis http://cialisoni.com/

Deandre 18.09.2020 21:50
legal viagra over internet https://mymvrc.org/

Johnny 07.10.2020 04:35
viagra price comparison buy generic viagra online can you buy viagra over the counter


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.