Инструкция по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома

15.04.2014 11:32:13 Рубрика: Жилищные услуги

Последнее время в Жилищном Кодексе РФ регулярно происходят изменения, посвященные капитальному ремонту многоквартирных домов. Осталась немного времени с начала оплаты взносов на капитальный ремонт всеми жителями. В каждом регионе установлены свои сроки начала оплаты, размер оплаты, сформированы региональные сайты фондов капитального ремонта. В данной статье, мы попытаемся сформировать алгоритм всех действий, которые необходимо произвести для организации фонда капитального ремонта.

Алгоритм формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома  

Для того, чтобы сформировать фонд капитального ремонта, необходимо выполнить несколько следующих шагов:

1.Ознакомиться с основными положениями региональной программы капитального ремонта

2. Провести общее собрание собственников многоквартирного дома

3. Открыть специальный счет (в случае принятия решения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете)

4. Заключить договор с региональным оператором (в случае принятия решения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)

Далее начать оплачивать  взносы на капитальный ремонт, в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Шаг 1. Ознакомление с основными положениями региональной программы капитального ремонта

Для подготовки проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, Вам необходимо узнать информацию о вопросах, которые Вы будете выносить на общее собрание. А именно Вы должны узнать до какого срока необходимо провести общее собрание собственников, размер взноса на формирования фонда капитального ремонта, срок начала оплаты взносов, сроки проведения капитального ремонта, перечень работ и услуг предусмотренных программой, установлен ли минимальный размер фонда капитального ремонта, какие кредитные организации в Вашем регионе уполномочены открывать специальные счета и другие вопросы.

Шаг 2. Проведение общего собрания собственников многоквартирного дома

На общем собрании собственников многоквартирного дома, вы обязаны решить все правила формирования Вашего фонда капитального ремонта. Данные решения принимаются большинством решений собственников, решения считаются принятыми, если на собрании имелся кворум в количестве не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В первую очередь необходимо определить способ формирования фонда капитального ремонта, а именно:

1) Специальный счет многоквартирного дома

2) Региональный оператор - общий котел

Также собственникам необходимо определить:

1. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше чем размер взноса на капитальный ремонт, установленный в субъекте РФ

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальный ремонт в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капремонта

3. Сроки проведения капитальный ремонт, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленные региональной программой капремонта

В случае если собственники определили формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, то необходимо дополнительно решить следующие вопросы:

4. Определить владельца специального счета;

5. Кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

После проведения общего собрания необходимо, в соответствии с общими требованиями проведения общего собрания, ознакомить всех собственников с результатами принятых решений.

Примечание:

- Типовые формы повестки общего собрания, бюллетеней, протоколов имеются на сайтах регионального фонда капитального ремонта.

- Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного для определения собственниками формы формирования капитального фонда, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения данного вопроса, если такое решение не было принято ранее.

Шаг 3. Открытие специального счет (в случае принятия решения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете)

Владельцем специального счета может быть ТСЖ, ЖСК и региональный оператор.

Специальный счет может быть открыт на имя владельца на основании протокола общего собрания собственников. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, которые соответствуют определенным требованиям. С перечнем данных кредитных организаций можно ознакомиться на сайте Центробанка РФ или на сайтах региональных фондов капитального ремонта.

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений.

Шаг 4. Заключение договора с региональным оператором (в случае принятия решения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)

Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта. При этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

P. S. Если же собственники не проделали данный алгоритм в срок установленный региональной программой, то формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Рекомендуем также просмотреть:

Азбука капитального ремонта 

Капитальный ремонт: как это было и как это есть?  

Капитальный ремонт многоквартирных домов - готовим окопы!




28 комментариев — Оставить комментарий

Eartha 20.06.2020 07:52
ampicillin 250mg

Nicki 20.06.2020 17:22
These are actually great ideas in on the topic of blogging.
You have touched some nice points here. Any way keep
up wrinting.

Elias 21.06.2020 00:38
What a material of un-ambiguity and preserveness of precious
knowledge regarding unexpected emotions.

Dian 21.06.2020 17:21
Thank you for the auspicious writeup. It in fact
was a entertainment report it. Take care modern to FAR added agreeable from you!
By the way, how could we intercommunicate?

Francesco 22.06.2020 03:27
cenforce 150 red pill

Tyson 22.06.2020 06:28
buy chloroquine

Karissa 23.06.2020 13:39
Thank you for approximately other illuminating blog. Where else may scarcely I am acquiring that kind of information written in so much a sodding
means? I throw a speculation that I am just now working on, and I get been on the aspect away for so much information.

Irene 24.06.2020 09:35
You ought to be a part of a contest for one of the most
useful sites online. I am going to recommend this
website!

Cathern 24.06.2020 23:12
Useful info. Fortunate me I found your website by chance,
and I'm shocked why this coincidence didn't came about earlier!

I bookmarked it.

Tara 26.06.2020 13:28
Hey there, I cerebrate your site mightiness be having browser
compatibility issues. When I aspect at your blog in Ie,
it looks okay but when opening move in Internet Explorer, it has or so lapping.

I but treasured to pay you a speedy heads up!

Former and then that, A-one blog!

Freda 26.06.2020 17:20
Thankfulness to my father who stated to me on the topic of this website, this blog is really amazing.

Simon 28.06.2020 06:06
average price of generic viagra

Brenton 28.06.2020 08:31
tadalafil without a doctor's prescription

Gudrun 28.06.2020 23:18
hydroxychloroquine at cvs

Emery 29.06.2020 00:14
was hydroxychloroquine over the counter

Marina 29.06.2020 02:53
prednisone without dr prescription 40 mg

Jovita 29.06.2020 08:12
hydroxychloroquine vs chloroquine phosphate

Joanna 01.07.2020 10:56
safe place to buy viagra online

Moshe 01.07.2020 19:46
best price on viagra 100mg

Tresa 03.07.2020 12:54
canadian pharmacy online cialis generic

Kai 03.07.2020 12:56
buy amoxicilina 500 mg from canada

Winifred 05.07.2020 06:33
dog antibiotics without vet prescription

Jame 07.07.2020 10:47
buy generic cialis online overnight

Leoma 07.07.2020 11:37
ed drugs online from india

Ivan 08.07.2020 04:48
ventolin inhaler coupons 2020

Tommy 10.07.2020 02:38
ventolin inhaler recall 2020

Cathleen 10.07.2020 04:41
natural ed supplements

Hans 11.07.2020 12:00
compare prices viagra generic 100mg


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.