Как сделать двор уютным: инструкция по благоустройству

18.09.2013 13:05:27 Рубрики: Жилищные услуги; Общее имущество многоквартирного дома

Работы по содержанию и благоустройству дворовой территории в Санкт-Петербурге распределены между Управляющими организациями (ЖКС) и муниципальными образованиями. Некоторые вопросы коммунальщики могут решать только совместно с жителями.

Ремонт козырьков, освещения дворовой территории, водосточных труб, уборка, замена почтовых ящиков, окраска дверей и закрашивание граффити -  зона ответственности жилкомсервиса. Подобные работы относятся к текущему ремонту и содержанию общедомовых территорий. Их финансирование осуществляется за счет графы «текущий ремонт». Чтобы отремонтировать козырек, собственнику в доме достаточно написать заявление или обратиться к домоуправу.  Работы по текущему ремонту зданий планируются коммунальщиками заблаговременно. По результатам обращений граждан и регулярных обходов территорий составляется график работ  на год вперед. В течение года график может быть дополнен или откорректирован.

Если жители хотят установить дополнительное оборудование (например, домофоны, уличные фонари, поливочный шланг, стеклопакеты в подъездах), то необходимо провести Собрание собственников. Решение  должно поддержать абсолютное большинство  (не менее 2/3 голосов). Только после проведения Собрания, на котором жители  определяют, что делать, в каком объеме и из каких источников финансировать работы, жилкомсервис имеет право приступить к реализации заказа собственников дома. Напоминаем, что собственники голосуют своими квадратными метрами (1 голос = 1 кв.м.). Протокол решения Собрания передается в Жилкомсервис.  Также жители могут на Собрании, либо в ходе переговоров с ЖКС определить подрядную организацию, сроки начала работ и другие условия . По вопросам организации и проведения общих Собраний, а также за помощью в организации Совета дома жители ЖКС УК «ПромИнвест» всегда могут обратиться в отдел по работе с собственниками жилья своего ЖКС.

По Жилищному Кодексу РФ ответственность за финансирование работ по дому лежит на владельцах жилья. Работники ЖКС на основании решения Собственников подготовят дефектную ведомость, сметные расчеты, подберут подрядные организации и предложат жителям на согласование.   Протокол общего Собрания собственников специалисты ЖКС прикладывают к спискам на согласование в ГУЖА.

Установка ворот,  шлагбаумов, обустройство их дистанционным пультом управления,  установка камер видеонаблюдения в местах общего пользования, замена старых дверей на новые современные (дорогостоящие), организация рабочего места для вахтера (консъержа) в парадной с последующей оплатой его труда -  подобные решения могут быть приняты только собственниками дома. Если Ваши соседи поддерживают такую инициативу, необходимо организовать Собрание, большинством голосов принять решение о видах работ, их стоимости, объеме, выбрать подрядчика. После принятия решения собственники могут обратиться в свою Управляющую организацию за помощью в организации работ или провести их самостоятельно. Но при втором варианте обязательно нужно согласовать работы с жилкомсервисом. Ведь в случае повреждения общедомового имущества вся ответственность и неблагоприятные последствия таких работ лягут на тех, кто инициировал и осуществлял эти работы. После установки дополнительного оборудования необходимо обеспечить обслуживающий персонал (домоуправа. Дворника и пр.) ключами. Также можно  сдать его на баланс жилкомсервиса. Если оборудование не будет передано на баланс коммунальщикам, то они не смогут следить за его исправностью, и при необходимости ремонтировать.

 Если жители хотят установить в своем дворе скамейку, детскую площадку, урну, вазоны, ограждения на клумбах и другие элементы дополнительного благоустройства, то им  необходимо обращаться в муниципальное образование по адресу проживания. Письменное заявление о благоустройстве желательно подписать не только инициатору, но и другим собственникам. Чем больше Ваших соседей поддержат инициативу, тем больше внимания будет уделено Вашему обращению. Обустройство пешеходных дорожек, ремонт асфальтового покрытия, обрезка ветвей деревьев, выкорчевывание старых деревьев и последующий вывоз,  устройство газонов и последующий уход за ними, окраска ограждений и заборов — все эти вопросы также находятся в ведении  Муниципальных образований.

Часто у собственников возникают вопросы по установке и обслуживанию контейнерных площадок. Не в каждом дворе есть подходящее пространство для их оборудования. Особенно остро этот вопрос стоит в центральных районах города. Контейнерные площадки не могут располагаться под окнами, рядом с жилыми помещениями, существует еще масса ограничений. Но жители дома могут направить коллективное обращение в жилкомсервис с просьбой установить в их дворе мусорные баки. Коммунальщики совместно с организацией, отвечающей за вывоз мусора, а также с представителя Роспотребнадзора должны будут организовать комиссию и определить, существует ли возможность по оборудованию двора мусорными баками.

Если у дома хороший хозяин — то будет и уют, и порядок. Хозяин Вашего дома- это Вы и Ваши соседи. Жителям необходимо научиться сообща решать вопросы по содержанию своего дома и дворовой территории. Этого требуют законы Российской Федерации. 

Информация предоставлена партнером "ПромИнвест" 

Рекомендуем прочитать: 

Минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Стоимость капитального ремонта в 2013 году


43 комментария — Оставить комментарий

Cassandra 06.03.2019 16:30
win real money
card games
casino slot games
no deposit bonus
bonus casino

Aidan 16.06.2020 22:00
viagra oral

Annis 17.06.2020 15:56
Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and sources back to your weblog?

My website is in the exact same niche as yours
and my visitors would genuinely benefit from some of
the information you provide here. Please let me know if this ok with
you. Thanks!

Paulette 19.06.2020 16:09
Howdy! Quick question that's totally off topic.
Do you know how to make your site mobile friendly?
My blog looks weird when browsing from my iphone.

I'm trying to find a theme or plugin that might
be able to correct this problem. If you have any suggestions, please share.
Many thanks!

Gerald 20.06.2020 21:11
viagra for slae

Alena 22.06.2020 01:07
cenforce 150 sildenafil

Melaine 23.06.2020 14:02
My crime syndicate every meter enounce that I am wasting away my metre Hera at web, take out I have a go at it I am acquiring
cognition quotidian by Reading so much ripe articles.

Angeles 23.06.2020 14:31
Just wishing to say your clause is as awe-inspiring.

The lucidity on your put forward is only excellent and that i could conceive you're knowing in this dependent.
Amercement conjointly with your permit let me
to batch your course to delay up to go steady with coming spot.
Thanks a trillion and please bread and butter up the rewarding put to work.

Ernie 25.06.2020 12:37
clomid online cheap

Agnes 26.06.2020 13:02
Everyone loves what you guys are up likewise. This type of
ingenious bring and exposure! Stay fresh up the ace whole works guys I've
included you guys to my personal blogroll.

Sabina 27.06.2020 09:47
safest place to buy cialis online

Cassie 27.06.2020 15:39
viagra pills online

Charles 28.06.2020 10:04
cheap canadian pharmacy online cialis generic

Kate 29.06.2020 04:21
buy hydroxychloroquine 200 mg canada

Torri 29.06.2020 13:56
is hydroxychloroquine sold over the counter

Devon 01.07.2020 00:05
generic latisse bimatoprost 0.03% 3ml

Robbin 01.07.2020 04:28
viagra to buy

Sung 02.07.2020 09:28
clomiphene for sale

Craig 03.07.2020 12:22
over counter oral antibiotics cvs

Teddy 04.07.2020 11:04
cephalexin without a doctor prescription

Carina 05.07.2020 09:00
where to buy cialis over the counter

Demetria 06.07.2020 03:15
keflex antibiotic

Mia 06.07.2020 08:39
generic drugs for sale generic cialis

Joel 06.07.2020 09:46
lowest price on generic viagra

Penney 08.07.2020 08:12
pain relievers with acetaminophen

Jann 08.07.2020 12:13
over counter ed pills walmart

Virginia 09.07.2020 00:33
over the counter tylenol mg

Sadye 09.07.2020 04:28
chloroquine phosphate tablets for sale

Kandice 10.07.2020 23:22
can i buy hydroxychloroquine over the counter

Maybelle 16.07.2020 12:01
get viagra

Felipe 17.07.2020 20:53
low cost viagra

Autumn 19.07.2020 04:10
generic viagra without a doctor prescription subscription

Beatris 20.07.2020 22:56
buy viagra us pharmacy

Isiah 23.07.2020 11:50
generic viagra professional sildenafil 100mg

Willis 27.07.2020 02:23
naltrexoneonline.confrancisyalgomas.com

Robbin 27.07.2020 19:17
tylenol 3 online from overseas

Berry 29.07.2020 14:40
how much do antibiotics cost

Camilla 30.07.2020 03:04
prednisone 20mg tablets for dogs

Christie 31.07.2020 02:28
when will generic cialis be available

Brad 11.08.2020 10:50
overnight delivery viagra

Una 13.08.2020 03:04
hydroxychloroquine for malaria

Jeannine 16.09.2020 11:11
hydroxychloroquine uk

Elida 17.09.2020 22:30
sildenafil 100mg price comparison walgreens


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.