Новое в техническом и кадастровом учете

17.05.2013 11:41:41 Рубрика: Прочие статьи

В России произошли изменения в кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость. Изменения внесены в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 30.12.2012 № 302-ФЗ (статья 8.1). В рамках  нововведений с начала 2013 года изменился порядок государственной регистрации объектов недвижимости. Осуществление кадастровой деятельности основывается на требованиях Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (правки от 28.07.2012 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2013) и Земельного кодекса. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден приказом Минэкономразвития от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

Изменения в кадастровом учете:

Кадастровый паспорт необходимо предоставлять в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости (земельный участок, дом, квартиру и пр.). До 1 января 2013 года их выдачей занимались ПИБы. С 1 января эти полномочия переданы территориальным управлениям кадастровых палат Росреестра. Кроме того, теперь приложением к кадастровому паспорту станет технический план (аналог технического паспорта). Среди хороших новостей: сегодня заказать кадастровый паспорт можно через интернет, как и отслеживать сроки его подготовки. Сайт Росреестра: https://rosreestr.ru

Регистрация договора купли-продажи:

С 1 марта изменились правила регистрации сделок с недвижимостью. Договоры купли-продажи жилого помещения, дарения недвижимости, ренты или аренды недвижимого имущества и др., заключенные после 1 марта 2013 года, не требуют государственной регистрации. Не нужно платить и гос пошлину за их регистрацию. 

Но Государственная регистрация права собственности (получение Свидетельства о собственности) остается. Эта процедура осталась без изменений.

Кадастровый учет земельных участков:

Государственный кадастровый учёт земельных участков — описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ) земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учёт земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Как зарегистрировать земельный участок:

Федеральной регистрационной службе для регистрации права собственности или сделок по распоряжению имуществом требуется информация из государственного кадастра недвижимости (вид, кадастровый номер, дата внесения номера в кадастр недвижимости, описание границ земельных участков и местоположения объекта недвижимости на участке, площадь объекта и т. д.). В повседневном обиходе все документы, выдаваемые из кадастра недвижимости, называют «кадастровыми паспортами». Однако законодательно закреплено пять разновидностей понятия «сведения из государственного кадастра недвижимости», в их числе кадастровая выписка, справка и план территории. 

Вступившие в силу правки от 28.07.2012 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2013, Федерального Закона "О Государственном Кадастре Недвижимости" №221, в том числе содержат пункт о платном предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Если ранее финансовых затрат требовало только изготовление документов на землю, то теперь заплатить придется за кадастровый паспорт на любой объект недвижимости – квартиру, дом, здание, сооружение, в том числе строящиеся. Стоимость кадастрового паспорта на объекты капстроительства едина по всей России. Она приравнена к цене кадастрового паспорта на землю. Бумажный вариант документа для физического лица стоит 200 руб. за один экземпляр, для юр.лица – 600 руб. В электронной форме кадастровый паспорт обойдется дешевле: 150 руб. для физ.лица и 300 руб. – для юр.лица.

Рекомендуем также просмотреть:

Жилищно-коммунальные услуги

Платежи за жилищные услуги

Платежи за коммунальные услуги

Информация предоставлена партнером "ПромИнвест" 


1 комментарий — Оставить комментарий

Nickolas 21.03.2019 04:23
casino slot games
casinos
roulette simulator
casino games
no deposit bonus codes


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.