Неправильный ОДН или начисление коммунальных услуг проживающим без регистрации

06.03.2014 12:27:04 Рубрика: Коммунальные услуги

Последнее время одним из популярных вопросов, задаваемых нашим экспертам, стало правовое положение временно проживающих жильцов и рост ОДН за счет данных жильцов. Возникает данная ситуация, когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета (счетчики), и в ней проживают не зарегистрированные жильцы. Люди возмущаются, ведь они оказываются в ситуации, когда им приходится платить за своих недобросовестных соседей. В данной статье попробуем разобраться, как быть в данной ситуации.

Правонарушения жильцов в данной ситуации

В целом можно выделить два основных нарушения, которые допускают собственники данных квартир:

1) Скрытие факта временно проживающих жильцов

2) Отсутствие индивидуального прибора учета (счетчика).

В соответствии с пп. «з» п.34 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", жильцы обязаны:

информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Таким образом, информирование организацию предоставляющую коммунальный ресурс, о временно проживающих гражданах, это прямая обязанность жильцов!

В соответствии с п. 81 данного постановления: Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п.5, 5.1 ст.13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации" № 261-ФЗ от 23 ноября 2009г., собственники жилых домов обязаны установить индивидуальные приборы учета до наступления ниже приведенных сроков.

а. Вода – до 1 июля 2012 года

б. Электрическая энергия – до 1 июля 2012 года

в. Тепловая энергия – не определен

г. Природного газа – до 1 января 2015 года

Кто он – временно проживающий в квартире?

В соответствии с п.56 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Как производится расчет коммунальных ресурсов?

В соответствии с тем же п.56 и п.57 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Что необходимо сделать в данной ситуации?

Данная проблема возникает в первую очередь в следствии не предоставлние жильцами информации о временно проживающих жильцах. Более того, жильцы скрывают данные факты, отказываются соглашаться с данными фактами и подписывать какие либо бумаги.

В данной ситуации необходимо руководствоваться п. 56 (1) Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Что должно быть указано в акте свидетельствующем о временно проживающих в квартире?

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Представитель организации, предоставляющей коммунальные услуги, обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Ответственность жильцов допустивших данное обстоятельство

Ответственность за данное обстоятельство предусмотрена кодексом РФ об административных правонарушениях:

1) Скрытие факта временно проживающих жильцов ст. 19.15.1. «Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации» Кодекса РФ об Административных правонарушениях

2) Отсутствие индивидуального прибора учета (счетчика) - ст. 9.16. «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» Кодекса РФ об Административных правонарушениях

Рекомендуем также прочитать:

Установкаприборов учета: сроки, порядок оплаты, ответственность.

Опломбированиесчетчиков воды: платно или бесплатно?

ОДН иликоммунальные услуги на общедомовые нужды

Новыеизменения порядка расчетов за коммунальные услуги (Изменения в ПостановлениеПравительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

 


3 комментария — Оставить комментарий

Adela 13.02.2018 13:21
This is an excellent prepared write-up! I appreciate it very
much. Some time ago I was thinking about writing my own blog but I don't have a
time even to write essays for university because of my part-time
work. But, anyway, it’s not a big problem once you know about this internet site best essay services reviews.
It is a critique organization which main purpose is to assess penning websites and assess the level of their goods.

Christin 27.05.2018 08:13
replica oakley sunglasses Margarito a aaaaa
99810

Meghan 04.06.2018 21:05
When docking at the island's pier, it is a four mile ride through unspoiled natural
woods and trails to the house by SUV or cart.
Since the island has been preserved under a conservation easement, all
improvements are completely self sufficient with solar, backup batteries and its own water tower.
Under the easement, the island is to be kept in its natural condition allowing for only ten residences.


free to air satellite Here more, and Kenny, who is also on the board of Windsor Regional Hospital, probably knows this.

His hospital keeps statistics on the number of patients who speak French and the
number who want service in French. The hospital had 103,185
patients in the year September 2010 to September
2011.free to air satellite

cheap satellite Is a large and growing opportunity that should no longer be
left untapped, Plepler said at parent Time Warner Inc.
Investor meeting in New York. Is time to remove all barriers to those who
want HBO. The X factor, said Norco coach Chuck Chastain, who noted Viramontes throws as hard and far and
runs better than anyone he seen at quarterback. He can play multiple positions and do multiple things.
Broke into varsity football his sophomore season, starting 12 games free to
air for the Cougars.cheap satellite

free to air satellite It gave me a standard message
reading "Preparing to configure Windows. Do not turn off your computer" with
the loading dot circle. It has now displayed this message
for more than half an hour. Before leaving port in Jacksonville, Davidson expressed disappointment to colleagues that he hadn been chosen to command the modern, liquefied natural gas fueled ship that was to replace the El
Faro. The captain had been disappointed by the news, but he was a professional.
Perhaps he thought he could show them that they made a mistake by
making the El Faro cargo run on time, even with a major storm system in his way.free to air satellite

free tv satellite The Northern Michigan Angels is an investment group whose goal is to invest in northern Michigan startup companies many of which are
technology companies. The group as a whole, and also
individual members on their own, has been instrumental
in financing the startup and advancement of numerous technology companies in the area.
The Angels have been getting organized and streamlined and I
anticipate the rate of funding and opportunities to continue to increase in the future..free tv satellite

satellite for free Actor Jerry Levine is 59. Singer Marlon Jackson (The Jackson Five) is 59.
Actor Jason Beghe is 56. Fresh water can begin to freeze at 32 degrees, so it's easier
to get ice going there. Green Lake has frozen over several times in Seattle's history (although
not very frequently in years' past.) Lake Union and Lake Washington can also at least
get pockets of ice with an extended freeze, and we have some concrete evidence that
Lake Sammamish and Gig Harbor have frozen solid, although that took a historical 6 week cold snap in January/February 1950
that has yet to be even close to equaled since.
But most of our January records are now in single digits thanks to
that epic winter that, as mentioned froze
everything around.satellite for free

fta satellite Many years there are no fatalities.

Altogether, 106 people have died on McKinley since 1932,
when the first two deaths occurred, according to Park Service statistics.

On May 19, 41 year old Gerald Myers, a chiropractor from Centennial,
Colo., vanished after he left his climbing partners at 14,200 feet to make a solo summit attempt.fta satellite

receiver satellite Then Memorial put the game away
in the bottom of the fifth inning. Dunlap drove in one run when he reached on an error,
Marshall Hall made it a seven run game with a single to left.
Dunlap then ended the game when he scored from third base on a wild pitch,
for his fourth run of the night..receiver satellite

receiver satellite The museum is also showing a series of nudes O'Keeffe did while using
herself as a model; she painted them using unexpected color choices similar to those
used in her landscapes of the same period. In Nude Series VIII, for instance, the figure
is blue, enlivened by touches of red on the torso.
She also painted abstract portraits of friends, such as photographer Paul
Strand, an example of which is also in the exhibit.receiver satellite

free tv satellite Investigators as saying they suspected
the plane stayed in the air for about four hours after its last
confirmed contact, citing engine data automatically transmitted to the ground as part of
a routine maintenance program. The newspaper later corrected the account to say the information came from the plane satellite communication link, not the
engines.The official said the plane wasn transmitting data to the satellite, but sending out a
signal to establish contact. Boeing offers a satellite service that can receive a stream of
data during flight on how the aircraft is functioning.Asked if it were possible that
the plane kept flying for several hours, Hishammuddin said:
"Of course.free tv satellite

satellite for free Information contained on this page is provided by an independent third party content provider. Frankly and this Site make no warranties or representations in connection therewith. As a result, the penetration of telecom services is low. He has trouble keeping the narrative s momentum going. Wilson, no stranger to animation, being the beloved voice of Lightning McQueen in PIXAR s Cars movies, is well cast as Reggie. His voice lends well to the persona of the likeable slacker satellite for free.

.


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.