Неправильный ОДН или начисление коммунальных услуг проживающим без регистрации

06.03.2014 12:27:04 Рубрика: Коммунальные услуги

Последнее время одним из популярных вопросов, задаваемых нашим экспертам, стало правовое положение временно проживающих жильцов и рост ОДН за счет данных жильцов. Возникает данная ситуация, когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета (счетчики), и в ней проживают не зарегистрированные жильцы. Люди возмущаются, ведь они оказываются в ситуации, когда им приходится платить за своих недобросовестных соседей. В данной статье попробуем разобраться, как быть в данной ситуации.

Правонарушения жильцов в данной ситуации

В целом можно выделить два основных нарушения, которые допускают собственники данных квартир:

1) Скрытие факта временно проживающих жильцов

2) Отсутствие индивидуального прибора учета (счетчика).

В соответствии с пп. «з» п.34 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", жильцы обязаны:

информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Таким образом, информирование организацию предоставляющую коммунальный ресурс, о временно проживающих гражданах, это прямая обязанность жильцов!

В соответствии с п. 81 данного постановления: Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п.5, 5.1 ст.13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации" № 261-ФЗ от 23 ноября 2009г., собственники жилых домов обязаны установить индивидуальные приборы учета до наступления ниже приведенных сроков.

а. Вода – до 1 июля 2012 года

б. Электрическая энергия – до 1 июля 2012 года

в. Тепловая энергия – не определен

г. Природного газа – до 1 января 2015 года

Кто он – временно проживающий в квартире?

В соответствии с п.56 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Как производится расчет коммунальных ресурсов?

В соответствии с тем же п.56 и п.57 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Что необходимо сделать в данной ситуации?

Данная проблема возникает в первую очередь в следствии не предоставлние жильцами информации о временно проживающих жильцах. Более того, жильцы скрывают данные факты, отказываются соглашаться с данными фактами и подписывать какие либо бумаги.

В данной ситуации необходимо руководствоваться п. 56 (1) Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Что должно быть указано в акте свидетельствующем о временно проживающих в квартире?

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Представитель организации, предоставляющей коммунальные услуги, обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Ответственность жильцов допустивших данное обстоятельство

Ответственность за данное обстоятельство предусмотрена кодексом РФ об административных правонарушениях:

1) Скрытие факта временно проживающих жильцов ст. 19.15.1. «Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации» Кодекса РФ об Административных правонарушениях

2) Отсутствие индивидуального прибора учета (счетчика) - ст. 9.16. «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» Кодекса РФ об Административных правонарушениях

Рекомендуем также прочитать:

Установкаприборов учета: сроки, порядок оплаты, ответственность.

Опломбированиесчетчиков воды: платно или бесплатно?

ОДН иликоммунальные услуги на общедомовые нужды

Новыеизменения порядка расчетов за коммунальные услуги (Изменения в ПостановлениеПравительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

 


26 комментариев — Оставить комментарий

Damonmoums 02.01.2020 21:04
You revealed this well! <a href="https://rxdiflucan.com/">fluconazole 100 mg</a>

Matattems 17.01.2020 21:24
Cuanto Cuesta Cialis Generico <a href=http://cialibuy.com>Buy Cialis</a> Ordering Generic Viagra In Canada Acheter Viagra Site Securise

StepGef 11.03.2020 07:05
Isotretinoin 10mg where to buy <a href=http://apcialisle.com/#>generic cialis from india</a> Need Isotretinoin Isotret Best Website Overseas <a href=http://apcialisle.com/#>Buy Cialis</a> Propecia Online No Prescription

Janimpange 16.03.2020 15:09
Viagra Con Envio <a href=http://apcialisle.com/#>cialis 5 mg</a> Amoxicillin And Clavulanate Potassium Infants <a href=http://apcialisle.com/#>Buy Cialis</a> Pastilla Cialis Ereccion

StanleyLig 15.04.2020 23:40
Hi there! <a href=http://canadianonlinepharmacyhq.com/>drug store online</a> excellent internet site.

Colby 17.04.2020 08:55
generic viagra 100mg viagra side effects [url=https://viatribuy.com/#]levitra vs viagra[/url]

Sujata 17.04.2020 13:34
Thanks for sharing information by this post https://www.cgbseresult.in/

Chiquita 22.04.2020 04:54
ciprofloxacin price without insurance ciprofloxacin over the
counter usa cipro generic [url=https://ciprofloxacin.confrancisyalgomas.com/#]ciprofloxacin drug[/url]

yojana 23.04.2020 21:53
Very Nice information by this post https://www.yojanahelp.in/

Sommer 28.04.2020 00:01
buy cialis
[url=https://calis24.com/#]buy cialis[/url]

Clarice 02.05.2020 22:59
Your romantic life might be much better currently.
Male enhancement pill - <A HREF="https://www.extenze-male-enhancement.com">real penis enlargement</A> - male enhancement pills that work

Rhoda 05.05.2020 06:35
An impressive share! I have just forwarded this onto a coworker who was doing a little homework on this.
And he in fact ordered me dinner because I
found it for him... lol. So let me reword this.... Thanks for the meal!!
But yeah, thanx for spending time to discuss this issue here on your site.

Micheal 11.05.2020 18:34
order cialis pills cheap cialis usa where to buy cialis canada

Willis 12.05.2020 04:04
viagra tablets viagra coupons where can i buy viagra in sydney

Enid 12.05.2020 16:29
Fantastic beat ! I would like to apprentice even as you amend
your website, how could i subscribe for a blog web site?
The account aided me a applicable deal. I had been tiny bit familiar
of this your broadcast provided brilliant clear idea cbd oil
store hemp oil cbd near me

Silas 12.05.2020 16:55
cheapest place to buy cialis buy discount cialis where to buy cialis uk

Fermin 13.05.2020 14:57
female viagra order real viagra cheap viagra 25mg viagra in women canadian pharmacy viagra reviews

Derick 13.05.2020 18:34
cialis online canada pharmacy generic cialis 20mg lowest price generic cialis

Mellisa 15.05.2020 23:53
sildenafil citrato para que sirve does generic viagra work herbal viagra vs viagra

senior-bi-men 19.05.2020 18:48
http://horizonhealthservices.co.zw/2020/03/25/16516/ where to meet religious singles in houston free

Angelita 19.05.2020 20:23
viagra discount card pfizer viagra viagra cheap
cheap viagra paypal generic viagra 50mg

grlsSinge 22.05.2020 01:40
viagra generic https://medyvirgaraonline.com/ - viagra buy viagra <a href="https://medyvirgaraonline.com/#">viagra without a doctor prescription</a> viagra

Fredric 22.05.2020 18:52
cialis professional online price of generic cialis cialis online coupon

mejzRoami 22.05.2020 20:03
cialis http://pharmcilisa.com/ - cialis price generic cialis <a href="http://pharmcilisa.com/#">cialis</a>; cialis online

Dinah 24.05.2020 19:40
original viagra online bestellen viagra soft pills är
det farligt att ta två viagra


Возврат к списку


Новое за неделю

Информационный портал ЖКХ №1 - это первый и единственный ресурс городов Сибири, на котором Вы можете найти информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве сибирских городов и России. Проект охватывает города: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Новосибирск, Омск, Томск и Санкт-Петербург.

Проект содержит большое количество разделов, позволяющих узнать обо всех важных и интересных событиях в сфере ЖКХ, ознакомиться с новостями в области ЖКХ, получить бесплатный доступ к различной полезной и актуальной информации (статьям, аналитическим материалам), узнать о проблемах обслуживающих предприятий ЖКХ и найти пути их решения, поделиться своими проблемами и получить бесплатную консультацию специалистов.